תפוסה מידית.

התכוננו לחוות את הפלוריאן פַּרְק גְּרָמֵרְסִי! מחירים מתחילים מ-1.275 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 8B בפלוריאן הם בית יוצא דופן של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המתהדר ב-695 רגלים רבועים של חלל פנימי מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, הנכס הזה עוצב כדי למקסם אור, חלל ונוחות.

הכניסה המלאה בארון מעיל מרווח מובילה ישירות אל המטבח, האזורי מגורים ואוכל פתוחים. רצפת אלון לבן אירופי מעובד, המוקמת בתבנית Chevron, נמשכת בכל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המקום באור.

המטבח המותאם אישית משלב בין סגנון לפונקציה, עם ארונות תחתונים של אלון גרפיטי בשילוב עם ארונות עליונים בצבע גרפיט אפור, ארונות תצוגה עם זכוכית קדמית מבריקה, ותאורת מתחת לארונות. קיר גבס אראבסקאטו המהמם מוסיף נופך מעודן, בעוד שגולת הכותרת של המטבח היא אי עם קצה מפל שמעליו אבן אראבסקאטו תואמת. מערך מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם כיסוי מאוורר, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע מקום רב לאחסון, בעוד שהמקלחת השלווה היא מקלט אמיתי, מעוטרת בקירות ובמרצפות Cosentino Dekton, שידת אגוז כפולה עם קוורץ ברזילאי Nilo, מתקני מים מברזל מצופים ניקל, וכלוב מקלחון מזוגג עם אמבטיה עמוקה. תאורה מגובה משולבת מוסיפה אווירה רכה לחלל.

כל מגורים בפלוריאן מצוידים בתשומת לב בפרטים עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור תושב ניו יורק המודרני. העיצוב המעודן, המידות generous והגימורים שנבחרו ביד משתלבים ליצירת חללים מחוץ לזמן. מערך מלא של שירותים משדרג את חיי היומיום, כולל דלתן וגנר 24 שעות ביממה, סלון דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לארוחה ולסלון, מציעה נוף פנורמי. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. הפסקה מההמולה באחת השכונות הכי ייחודיות של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. דוד עם כוונה וזיקה, הפלוריאן הוא נקודת ציון חדשה בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק 24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים יכולים להשתנות בגלל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. היחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רנדרים, הצגות ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות הדמיה בלבד והורכבו ממקורות שנחשבים לאמינים. על אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים, ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. לקונים פוטנציאליים מומלץ לעיין בתנאי ההצעה המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שייכללו ביחידות, באזורים עם שירותים ובאזורים משותפים של הקונדו. הזדמנות לדיור שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.