$1,225,000 - 350 E 18TH Street #5E, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20049290

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכוננו לחוות את פלאוריאן גרמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המשתנים בין 1.225 מיליון דולר ל-5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

מציגים את דירה 5E בפלאוריאן, דירה ייחודית עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המציעה 723 רגלים רבועים של חלל מחיה מעודן. שטופה באור טבעי, דירה זו כוללת תקרות בגובה 10 רגלים, חלונות גדולים עם חשיפה דרומית מרהיבה ורצפת עץ אלון אירופאי הנצמדת ידנית בדגם שברון קלאסי.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח המיועד מותאם אישית כולל ארונות תחתונים מעץ גרפיט, ארונות עליונים בגוון גרפיט אפור, ארונות תצוגה מזכוכית, תאורת מתחת לארונות ורצפת ארבסקאטו. במרכז החלל נמצא אי מארבסקאטו עם קצה מפל מים זורם. ערכת המכשירים הפרימיום כוללת מקרר ומקרר יין מבית Sub-Zero, כיריים אינדוקציה מבית Wolf עם כיסוי מאורר, מגירות מיקרוגל של Wolf וד dishwasher של Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע מקום לאחסון נדיב, בעוד חדר הרחצה ההשראתי ספא הוא מקלט של סגנון ונוחות. מצויד בלוחות קיר ורצפה מחומר Cosentino Dekton, הוא כולל כיור דובדבן משולב עם קריסטל ברזילאי Nilo יוקרתי, מתקני מתכת ניקל מלוטש של Waterworks Flyte ואמבטיית גזית מזוגגת וכוללת. תאורת קו משולבת מוסיפה לאור רך ואווירה לחלל.

כל דירה בפלאוריאן מאובזרת בצורה מחושבת עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש מבית Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלאוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור תושבי ניו יורק המודרניים. העיצוב האלגנטי שלה, המידות הנדיבות והגימורים הנבחרים ביד משתלבים יחד ליצירת חללים נצחיים. מערכת שלמה של שירותים משדרגת את החיים היומיים, כולל שוער וקונסיירז' 24 שעות, לובי לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, כולל מטבח חיצוני, כמו גם אזורי ישיבה ואירוח, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מקלט מההמולה באחד מהשכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלאוריאן הוא נקודת ציון חדשה בגרמרסי.

הצעת הפרטים המלאה נמצאת בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. היחידות לא יוצעו עם ריהוט. תמונות, רינדורים, ייצוגים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות איור בלבד ואוושגו ממקורות הנחשבים לאמינים. אם כי המידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, מחדלים, שינויים ומחיקות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה עבור פרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, המכשירים, הציוד והמתקנים שיש לכלול ביחידות, אזורי שירות ואזורי ציבור של הקונדומיניום. הזדמנות מגורים שווה.

ID #‎	RLS20049290
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 723 רגל מרובע , 67 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 144 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$837
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,112
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.