$1,425,000 - 350 E 18TH Street #4B, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20055243

Property Description « עִברִית Hebrew »

היכון לחוות את ה-Florian Gramercy Park! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.2 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 4B ב-Florian הם בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, שטחו 695 רגליים רבועות של חלל מחיה מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, מגורים אלו מעוצבים למקסם אור, מרחב ונוחות.

מצויד בארון מעילים מרווח, היכנס ישירות אל אזורי המטבח, הסלון והאוכל הפתוחים. רצפת אלון לבן אירופי מהונדסת, מונחת ביד במבנה כוכב, פועלת לאורך כל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המקום באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ותועלת, עם ארונות תחתונים מאלון גרפיט בצבע גרפיט אפור למעלה, ארונות תצוגה עם חזית זכוכית, ותאורת מתחת לארון. חיפוי הקירות במרבל ערבי מהודר מוסיף נופך מעודן, בעוד שק מרכז המטבח הוא אי בצורת מפל, עטוף במרבל ערבי תואם. מערך מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר ומקרר יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ושואב כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארון רחב, בעוד שהאמבטיה השקטה היא באמת מפלט, מעוטרת בקירות ורצפות של Cosentino Dekton, תופסת אגזוז אגוז כפול עם קוורץ ברזילאי Nilo, מתקנים מבריקים מברזל ניקל של Waterworks, וסוכך מקורי מזכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו אינטגרלית מוסיפה Glow רך ואמיתי לחלל.

כל מגורים ב-Florian מתוכננים בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת דלת חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של Bosch ביחידה, ומערכת HVAC מפוצלת ביעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

ה-Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, קנה המידה הנדיב והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים ליצירת מרחבים נצחיים. מערך מלא של מתקנים משדרג את החיים היומיים, כולל שוער ודיקור 24 שעות, טרקלין לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת העליונה, עם מטבח חיצוני, כמו גם seating לאכילה ולמפגשים, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. מפלט מההתרוצצות באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, ה-Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. בעיצוב עם כוונה ותשוקה, ה-Florian הוא סממן חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, גרפונים, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות הדגמה בלבד ואורגנו ממקורות נחשבים. אף על פי שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים, ופנייה ללא הודעה. רוכשים פוטנציאלים מתבקשים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד, ומתקנים שיכללו ביחידות, אזורי מתקנים ואזורי ציבור בקונדומיניום. הזדמנות לדיור שוויוני.

ID #‎	RLS20055243
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 695 רגל מרובע , 65 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 113 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$805
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,680
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.