היכון לחוות את ה-Florian Gramercy Park! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.2 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 4B ב-Florian הם בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, שטחו 695 רגליים רבועות של חלל מחיה מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, מגורים אלו מעוצבים למקסם אור, מרחב ונוחות.

מצויד בארון מעילים מרווח, היכנס ישירות אל אזורי המטבח, הסלון והאוכל הפתוחים. רצפת אלון לבן אירופי מהונדסת, מונחת ביד במבנה כוכב, פועלת לאורך כל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המקום באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ותועלת, עם ארונות תחתונים מאלון גרפיט בצבע גרפיט אפור למעלה, ארונות תצוגה עם חזית זכוכית, ותאורת מתחת לארון. חיפוי הקירות במרבל ערבי מהודר מוסיף נופך מעודן, בעוד שק מרכז המטבח הוא אי בצורת מפל, עטוף במרבל ערבי תואם. מערך מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר ומקרר יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ושואב כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארון רחב, בעוד שהאמבטיה השקטה היא באמת מפלט, מעוטרת בקירות ורצפות של Cosentino Dekton, תופסת אגזוז אגוז כפול עם קוורץ ברזילאי Nilo, מתקנים מבריקים מברזל ניקל של Waterworks, וסוכך מקורי מזכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו אינטגרלית מוסיפה Glow רך ואמיתי לחלל.

כל מגורים ב-Florian מתוכננים בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת דלת חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של Bosch ביחידה, ומערכת HVAC מפוצלת ביעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

ה-Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, קנה המידה הנדיב והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים ליצירת מרחבים נצחיים. מערך מלא של מתקנים משדרג את החיים היומיים, כולל שוער ודיקור 24 שעות, טרקלין לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת העליונה, עם מטבח חיצוני, כמו גם seating לאכילה ולמפגשים, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. מפלט מההתרוצצות באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, ה-Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. בעיצוב עם כוונה ותשוקה, ה-Florian הוא סממן חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, גרפונים, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות הדגמה בלבד ואורגנו ממקורות נחשבים. אף על פי שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים, ופנייה ללא הודעה. רוכשים פוטנציאלים מתבקשים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד, ומתקנים שיכללו ביחידות, אזורי מתקנים ואזורי ציבור בקונדומיניום. הזדמנות לדיור שוויוני.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.