$4,995,000 - 350 E 18TH Street #PHB, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066648

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכונן לחוות את הפלוריאן גרמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים שמתחילים ב-1.2 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

גלה את דירת הפנטהאוז B בפלוריאן, דירה מרהיבה של שלושה חדרי שינה ושלושה וחצי חדרי אמבטיה המציעה 1,902 רגלים רבועים של פנים מעוצבים בקפידה ו-912 רגלים רבועים של חצר פרטית. שני מרפסות רחבות, כולל גג פרטי בשטח של 740 רגלים רבועים עם מטבח חוץ מצויד במלואו, יוצרים חיבור חלק בין נוחות פנים לאלגנטיות בחוץ.

כניסת קבלה מזמינה עם ארון מעילים גדול נפתחת לאזור אוכל רשמי, אידיאלי לאירוח. מעבר לכך, חדר המגורים המואר באור השמש מציג חלונות ענקיים המסגרו נופים עירוניים מרהיבים. רצפת עץ אלון לבן אירופי, מונחת ידנית בדגם חצוי, קובעת טון אלגנטי. המרפסת הפרטית הצמודה משתרעת על פני שטח המגורים בחוץ, מושלמת לארוחות אל פסק ו relaxation.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב עיצוב מרהיב עם פונקציה יוצאת דופן. ארונות התחתון מעץ גרפיט משלבים בצורה אלגנטית עם ארונות עליונים בגוון אפור גרפיט ומדפי זכוכית מוארים. חיפוי קיר מארבל ערבסקטו מוסיף נופך מעודן, בעוד שבלב המטבח נמצא אי בעל קצה מפל המוצב עליו חומר ערבסקטו תואם. מערך של מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר סאב-זירו ומקרר יין, כיריים אינדוקציה וולף עם דלת מונפת, מגירת מיקרוגל וולף, ומדיח כלים קוב.

הסוויטה הראשית היא מקלט פרטי שבו נמצא ארון הלבשה רחב וחדר אמבטיה שקט. כאן, חיפויי הקיר ורצפת דקוטון קוסנטינו משולבים עם שמן אגוז כפול עם משטח קוסנטינו לורנט, ומתקני ווטרוורקס בגימור ניקל מבריק, ומכסה מקלחת מזכוכית מקולפת. אמבטיה ורדיאטור מוארים יוצרים תחושת ספא מעודנת.

שני חדרי השינה הנוספים מציעים גמישות ונוחות, כל אחד מהם עם מקום ארון רחב. חדרי האמבטיה המשניים מעוצבים עם חיפוי דקוטון קוסנטינו ורצפה, ואגוז עם משטח קוסנטינו, ומכסה מקלחת מזכוכית מקולפת, בעוד חדר האמבטיה האלגנטי מעוצב עם ריצוף דקוטון קוסנטינו, משטח מארבל קלקטה בורג'יני עם כיור משולב, ומתקני ווטרוורקס בגימור ניקל מבריק - נופך מעודן לאורחים.

כל דירה בפלוריאן מצוידת בתכונות מודרניות מחשבה, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש ביחידה, ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של גוגל נסט.

הפלוריאן מפרש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקי המודרני. העיצוב המרהיב, המידות הנדיבות, והגימורים שנבחרו ביד מתחברים יחד ליצירת חללים נצחיים. מגוון של מתקנים משדרג את חיי היום-יום, כולל שוער קבוע 24 שעות ושרת, סלון דיירים עם ח courtyard₁ חוץ סמוך, ספא לחיות מחמד, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, ריכת מים קרים וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חוץ, כמו גם מקומות ישיבה לארוחה וסלון, מעניקה נופים פנורמיים. חניה פרטית פנימית זמינה גם לרכישה. הפוגה מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים, וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות, וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט נמסרים למטרות הדגמה בלבד ואוספו ממקורות שנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב אמין,

ID #‎	RLS20066648
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1768 רגל מרובע , 164 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,416
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,088
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.