$3,995,000 - 350 E 18TH Street #12A, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20046887

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את דירה 12A ב-The Florian, בית פינה מדהים עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה וחצי, המציע 1,572 רגלים רבועים של שטח פנים מתוכנן בקפידה ו-336 רגלים רבועים של שטח חיצוני מרשים בשני טרסות פרטיות. עם חשיפות צפוניות ומזרחיות, הדירה הזו מוארת באור טבעי במשך כל היום.

הבית מתחיל עם מאפרה רחבה וחלל לאחסון בגדים מרווח, ומתרחב לאזור מגורים מרהיב שבו חלונות גדולים - כולל חלון פינה מעוגל ייחודי - שלוחנים נוף של העיר, בעוד רצפת אלון לבן אירופי מעובד, שהונחה בעבודת יד בדוגמת זיגזג, קובעת טון אלגנטי. ישנו טרסה של 171 רגל רבוע ממש מחדר המגורים, המציעה את ההגדרה האידיאלית לסעודות חוץ ורביצה, הרחבה אמיתית של חללת המגורים.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופרקטיות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט בשילוב עם עיליים באפור גרפיטי, ארונות תצוגה עם דלתות זכוכית, ותאורת מתחת לארונות. חיפוי גב משיש ערבסקאטו בולט מוסיף נגיעה מעודנת, בעוד שמרכז המטבח הוא אי בצורת מפל שמעליו יש ערבסקאטו תואם. מארז המכשירים הטוב מסוגו כולל מקרר ומקפיא Sub-Zero, כיריים אינדוקציה Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל Wolf, ודיספשייר Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטית כוללת ארון בגדים רחב וחדר אמבטיה שקט. כאן, חיפוי הקירות ורצפת Dekton של Cosentino משולבים עם שולחן נמוך משולב אגוז, בעל משטח מובחר של Cosentino Laurent, וברזי Waterworks בגימור ניקל מבריק ומחיצת מקלחת עם זכוכית מקושתת. תאורה מותאמת יוצרת חוויה מעודנת, כמו בספא.

שני חדרי השינה הנוספים מציעים נוחות ורבגוניות, כל אחד עם שטח אחסון נרחב. גישה לטרסה של 165 רגל רבוע זמינה דרך חדר השינה השלישי. חדר האמבטיה השני גמור בחיפוי קירות ורצפה מ-Dekton של Cosentino, שולחן אגוז עם משטח Cosentino, ומחיצת מקלחת עם זכוכית מקושתת, בעוד שחדר הקטן הוא מואר בעצמו עם רצפת Dekton של Cosentino, שולחן של שיש Calacatta Borghini עם כיור משולב, וברזי Waterworks מצופי כרום מבריק - הם נגיעות נוספות לאורחים.

כל דירה ב-The Florian מסודרת בקפידה עם נוחות מודרניות, כולל כניסה לבית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch יחידתיים, ומערכת HVAC מפוצלת חסכונית באנרגיה עם אינטגרציה של Google Nest.

The Florian מפרשת מחדש את הגדולה של גראמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי שלה, הגודל הנדיב והגימורים הנבחרים ביד נפגשים כדי ליצור חללים נצחיים. מארז שלם של שירותים משפר את החיים היומיומיים, כולל שוער וקונסיירז' 24 שעות, סלון דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, ספא לפ pets, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, בריכת קפיצה קרה וחדר טיפולים. הטרסה על הגג, המשלימה עם מטבח חיצוני, כמו גם דינינג וסלון ישיבה, מציעה נוף פנורמי. חניה פרטית מקורה זמינה גם לרכישה. מפלט מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, The Florian מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בגלל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים לצורכי המחשה בלבד והם נערכו ממקורות שנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים והסרה ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות למגורים שוויונית

ID #‎	RLS20046887
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1572 רגל מרובע , 146 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 156 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,948
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,872
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.