$1,475,000 - 350 E 18TH Street #5C, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066693

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים 5C ב-The Florian הוא דירה יוצאת דופן עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הכוללת 660 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי מעודן ומרפסת פרטית של 86 רגלים רבועים. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, מגורים אלה מעוצבים כדי למקסם אור, מרחב ונוחות.

המבואה המרווחת עם ארון מעילים פונה ישירות אל אזורי המטבח, הסלון והאוכל בקונספט פתוח. הרצפה מעץ אלון לבן אירופי, מונחת ביד בדפוס צ'ברון, נמשכת בכל המקומות, בעוד חלונות גדולים ממלאים את החלל באור.

המטבח בעיצוב מותאם אישית משלב סגנון ושימושיות, עם ארונות תחתונים בעץ גרפית ואחרים באפור גרפי, ארונות תצוגה עם חזיתות זכוכית מבריקות, ותאורה מתחת לארונות. קיר שיש מארבסקאטו זורק נגיעה מעודנת, בעוד שהמרכז של המטבח הוא אי בקצה מפל עם שיש מארבסקאטו תואם. מערך המכשירים הטוב ביותר כולל מקרר ושואב יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם חם אוויר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ומדיח כלים של Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע מקום ארון מספיק, בעוד חדר האמבטיה השלו הוא באמת מקום מקלט, מעוטר בקירות ורצפות Cosentino Dekton, כיור דו-מגוון בעץ אגוז עם נילו ברזיליאן קוורציט, מתקני Waterworks לניקל מבריק, ומקלחת מזוגגת עם אמבטיה עמוקה. תאורת קוב אינטגרלית מוסיפה אור רך לחלל.

כל מגורים ב-The Florian מצוידים בתשומת לב עם נוחות מודרניות, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בדירה, ומערכת HVAC מופרדת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

The Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור תושבי ניו יורק המודרניים. העיצוב האלגנטי, הממדים הנדיבים והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים יחד כדי ליצור חללים נצחיים. מערך מלא של שירותים משפר את חיי היומיום, כולל דייל ושירות קונסיירג' 24 שעות ביממה, לובי לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, ובריכה קרה, וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, הכוללת מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל ופנאי, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מקלט מהרעש באחת השכונות היוקרתיות ביותר של מנהטן, The Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. עוצב בכוונה ובחיות, The Florian הוא נקודת ציון חדשה בגרמרסי.

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו עם ריהוט. תמונות, רנדרים, ייצוגים וקישוטי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים למטרות הדגמה בלבד ואוגדו ממקורות הנחשבים מהימנים. למרות שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ואי-חזרה ללא הודעה מראש. קונים פוטנציאליים מתבקשים לעבור על התנאים המלאים של תוכנית ההצעה למידע נוסף לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שיכללו ביחידות, באזורים שירות ובאזורים משותפים של הדירה. הזדמנות מגורים שווה.

ID #‎	RLS20066693
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 660 רגל מרובע , 61 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$799
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,608
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.