$1,600,000 - 350 E 18TH Street #4F, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066641

Property Description « עִברִית Hebrew »

היכונו לחוות את הפְּלוֹרִיאַן פארק גרמרסי! המשמעותיות צפויות להיסגר ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים מ-1.2 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה בנפרד.

המגורים 4F בפלוריאן הם בית מעוצב בקפידה עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ומציעים 765 רגלים רבועים של חלל מגורים מעודן. חדר השינה הגדול ביותר שמוצע שטוף באור טבעי, ומציג תקרות בגובה 10 רגל, חלונות oversized עם חשיפה נהדרת לצפון ורצפת עץ אלון לבן אירופי מעוצבת ביד בדגם שייבן.

גם פונקציונלי וגם מתוחכם, המטבח בעיצוב מותאם אישית מצוייד בארונות תחתוניים מעץ גרפית, פני קירות תואמים באפור גרפי, ארונות תצוגה מזכוכית ו תאורת מתחת לארונות. קו עיצוב של שיש אראבסקאטו ו"איים" עם קצה מפל משתלבים בחלל. מערכת המכשירים הפרימיום כוללת מקרר Sub-Zero ומקפיא יין, כיריים אינדוקציה מבית Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל Wolf, וכיור כלים Cove.

חדר השינה הראשי מציע שטח ארונות נדיב, בעוד שהאמבטיה בהשראת ספא משמשת כמקלט פרטי של סגנון ונוחות. מצופה ב-Cosentino Dekton על הקירות והרצפות, היא כוללת דלפק כפול מעץ אגוז עם נילו ברזילאי יקר, ברזי Waterworks Flyte מצופים ניקל מבריק, ומקלחת מזכוכית עם בד המפואר עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו משולבת משדרת תאורת אווירה חמימה בכל רחבי החלל.

כל מגוריי הפלאוריאן מעוצבים בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתחות, מכונת כביסה ומייבש Bosch היחידה, ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת חסכונית עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור הניו יורקי המודרני. עיצובו המושלם, קנה המידה הנדיב והגימורים שנבחרו ידנית מתאגדים ליצירת חללים ללא זמן. מבחר מלא של שירותים משדרג את חיי היומיום, כולל דלתן וקומפניון בגובה 24 שעות ביממה, סלון דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפול. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם מושבי אוכל וסלון, מציעה נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מההמולה באחד השכונות השנויות ביותר של מנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובאנרגיה, הפלאוריאן הוא אתר חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים מצויים בתכנית ההצעה העומדת לרשות הספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שדה, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רנדרים, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט מוצגים למטרות אילוסטרציה בלבד ונאספו ממקורות הנחשבים אמינים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג תוך כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים, ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לעבור על תנאי התוכנית המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד, ומתקנים שיכללו ביחידות, שטחי שירות ושטחים משותפים של הקונדומיניום. הזדמנות למגורים שווים.

ID #‎	RLS20066641
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 749 רגל מרובע , 70 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$872
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,568
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.