מידית תפוסה.

הכינו את עצמכם לחוות את פלוריאן גרמרסי פארק! סגירות מתוכננות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים החל מ-1.2M דולר עד 5.995M דולר וחניה זמינה לרכישה.

גלה את דירה 5A בפלוריאן, בית בשטח של 1,230 רגל רבוע, עם שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשלב בצורה מושלמתElegance קלאסית עם עיצוב עכשווי. ממוקם בפינה נחשקת עם חשיפה לצפון ולמזרח, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה במהלך כל היום וגובה תקרות מרשים עד 10 רגל.

הבית מתחיל עם היכנס מסביר פנים וארון מעילים מרווח, נפרש לאזור מגורים מדהים שבו חלונות oversized -כולל חלון פינה מעוגל ייחודי-ממלאים את החלל באור, בעוד רצפת עץ אלון אירופי מעובד שנשתל בדגם צ'ברון קובע טון אלגנטי.

בלב הדירה נמצאת המטבח בעיצוב מותאם אישית. ארונות תחתונים מעץ גרפית, ארונות עליוניים בגוון גרפית, ארונות תצוגה מבריקים ותאורת מתחת לארונות משולבים עם אי ממרמרה ערבסקאלאי מרהיב עם קצוות מפלי ואחורי מטבח תואם. המטבח מצויד בערכה של מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם מכסה מונח, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטי כוללת ארון הליכה רחב וחדר רחצה שקט. כאן, ציפוי וקירות Cosentino Dekton משולבים עם שידות אגוז כפולות עם טופ משיש נילו ברזילאי, אביזרי Waterworks בגימור ניקל מבריק, ומבנה מקלחת מזכוכית מקושטת. תאורה משולבת יוצרת חוויה אלגנטית, כמו ביום ספא.

חדר השינה המשני מסופק עם שטח ארון נדיב, בעוד חדר הרחצה המשני מציג קירות ושקליים Cosentino Dekton, שידת אגוז עם טופ משיש Poblenau, ומבנה מקלחת מזכוכית מקושטת.

כל דירה בפלוריאן מצוידת בצורה מתחשבת בנוחות מודרניות, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch יחידות, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את grandeur של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב שלה, קנה המידה הנדיב וגימורים שנבחרו ביד מתאגדים יחד כדי ליצור חללים בלתי מהוללים. מערך מלא של שירותים משפר את החיים היומיים, כולל דלפק קבלה ו concierge פעיל 24 שעות ביממה, סלון לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קפואה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני, פינת אוכל ופינות ישיבה, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. הפסקה מההמולה באחת משכונות המהודרות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלוריאן הוא אתר חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. תיק מס' CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקות למטרות המחשה בלבד ונאספו ממקורות הנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ונסיגה ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבדוק את התנאים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, המכשירים, הציוד והאביזרים שיכללו ביחידות, באזורים של שירותים ובאזורים משותפים של הקונדו. שוויון בבית.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O