התכוננו לחוות את פלאוריאן גרמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים החל מ-1.2 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר ועם חניה זמינה לרכישה.

גלו את דירה 5A בפלאוריאן, בית בגודל 1,230 רגל מרובע, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המשלב בצורה חלקה אלגנטיות קלאסית עם עיצוב מודרני. ממוקם בפינה נחשקת עם חשיפה צפונית ומזרחית, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה במשך כל היום גובה תקרות מרשים של עד 10 רגל.

הבית מתחיל עם לובי.entry מסביר פנים ומלתחה מרווחת, ונפתח לאזור מגורים מרהיב שבו חלונות גדולים - כולל חלון פינה קעור ייחודי - floods את החל space עם אור, בעוד רצפת עץ אלון לבן אירופי ממושך ביד בצורה של דפוס Chevron קובעת טון אלגנטי.

במרכז הדירה נמצאת המטבח המעוצב בהתאמה אישית. ארונות תחתונים בעיצוב עץ גרפיט, ארונות עליונים באפור גרפיט, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה, ותאורה מתחת לארונות משולבים עם אי עשוי שיש ערבסקאטו מרהיב עם קצוות מפלים ורצפת שיש תואמת. המטבח מצויד במערכת מכשירים מהשורה הראשונה הכוללת מקרר Sub-Zero ומקפיא יין, טווח אינדוקציה של Wolf עם כיסוי וונטיאלטור, מגירת מיקרוגל של Wolf, וכן מדיח כלים של Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטי כוללת מלתחה מרווחת וחדר אמבטיה נסתר רגוע. כאן, חיפוי ורצפת Cosentino Dektonwall משולבים עם כיור כפול מעץ אגוז, מוקף בכְּסָפִי ברזים בגימור ניקל מבריק, ומקלחת עם חיפוי זכוכית מוחצבת. תאורה משולבת יוצרת חוויה מזמינה כמו ספא.

חדר השינה השני מסופק עם שטח מלתחה מספיק, בעוד חדר האמבטיה השני כולל חיפוי ורצפת Cosentino Dekton, כיור מעץ אגוז עם חיפוי קוורץ פובלנאו, ומקלחת עם חיפוי זכוכית מוחצבת.

כל דירה בפלאוריאן מעוצבת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של בוש בדירה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלאוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. עיצובו האלגנטי, הממדי הנדיב והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים יחד כדי ליצור חללים לא זמניים. מגוון שירותים מושלם מעשיר את חיי היומיום, כולל דלתן ופקח 24 שעות, סוויטת מגורים עם חצר חיצונית צמודה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, מקפץ קר, וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, הכוללת מטבח חיצוני, כמו גם מקום ישיבה לאכילה וללounge, מספקת נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מהמנה של אחת מהשכונות הכי בלעדיות במנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובאנרגיה, הפלאוריאן הוא מצרך חדש בגרמרסי.

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל הבנייה, תנאי השטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. היחידות לא יוצעו רהוטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרטיביות בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד והתקנים שיכללו ביחידות, אזורי נוחות ואזורי ציבור של הקונדומיניום. הזדמנות לדיור שווה.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.