$2,650,000 - 350 E 18TH Street #5A, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20060171

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכוננו לחוות את פלאוריאן גרמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים החל מ-1.2 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר ועם חניה זמינה לרכישה.

גלו את דירה 5A בפלאוריאן, בית בגודל 1,230 רגל מרובע, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המשלב בצורה חלקה אלגנטיות קלאסית עם עיצוב מודרני. ממוקם בפינה נחשקת עם חשיפה צפונית ומזרחית, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה במשך כל היום גובה תקרות מרשים של עד 10 רגל.

הבית מתחיל עם לובי.entry מסביר פנים ומלתחה מרווחת, ונפתח לאזור מגורים מרהיב שבו חלונות גדולים - כולל חלון פינה קעור ייחודי - floods את החל space עם אור, בעוד רצפת עץ אלון לבן אירופי ממושך ביד בצורה של דפוס Chevron קובעת טון אלגנטי.

במרכז הדירה נמצאת המטבח המעוצב בהתאמה אישית. ארונות תחתונים בעיצוב עץ גרפיט, ארונות עליונים באפור גרפיט, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה, ותאורה מתחת לארונות משולבים עם אי עשוי שיש ערבסקאטו מרהיב עם קצוות מפלים ורצפת שיש תואמת. המטבח מצויד במערכת מכשירים מהשורה הראשונה הכוללת מקרר Sub-Zero ומקפיא יין, טווח אינדוקציה של Wolf עם כיסוי וונטיאלטור, מגירת מיקרוגל של Wolf, וכן מדיח כלים של Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטי כוללת מלתחה מרווחת וחדר אמבטיה נסתר רגוע. כאן, חיפוי ורצפת Cosentino Dektonwall משולבים עם כיור כפול מעץ אגוז, מוקף בכְּסָפִי ברזים בגימור ניקל מבריק, ומקלחת עם חיפוי זכוכית מוחצבת. תאורה משולבת יוצרת חוויה מזמינה כמו ספא.

חדר השינה השני מסופק עם שטח מלתחה מספיק, בעוד חדר האמבטיה השני כולל חיפוי ורצפת Cosentino Dekton, כיור מעץ אגוז עם חיפוי קוורץ פובלנאו, ומקלחת עם חיפוי זכוכית מוחצבת.

כל דירה בפלאוריאן מעוצבת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של בוש בדירה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלאוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. עיצובו האלגנטי, הממדי הנדיב והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים יחד כדי ליצור חללים לא זמניים. מגוון שירותים מושלם מעשיר את חיי היומיום, כולל דלתן ופקח 24 שעות, סוויטת מגורים עם חצר חיצונית צמודה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, מקפץ קר, וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, הכוללת מטבח חיצוני, כמו גם מקום ישיבה לאכילה וללounge, מספקת נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מהמנה של אחת מהשכונות הכי בלעדיות במנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובאנרגיה, הפלאוריאן הוא מצרך חדש בגרמרסי.

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל הבנייה, תנאי השטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. היחידות לא יוצעו רהוטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרטיביות בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים מהימנים. אף על פי שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד והתקנים שיכללו ביחידות, אזורי נוחות ואזורי ציבור של הקונדומיניום. הזדמנות לדיור שווה.

ID #‎	RLS20060171
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1230 רגל מרובע , 114 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 86 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,424
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,912
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.