התכוננו לחוות את הפלוריאן גראמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.2 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה בנפרד.

הדירה 6C בפלוריאן היא בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, המשתרע על פני 660 רגלים רבועים של חלל פנימי מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, דירה זו מעוצבת למקסם אור, מרחב ונוחות.

כלול בו ארון מעילים מרווח, החזית המובילה ישירות אל האזור הפתוח של המטבח, הסלון ופינת האוכל. רצפת עץ אלון לבן אירופי, שהונחה ביד בדוגמת חץ, משתרעת בכל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את החלל באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ותועלת, עם ארונות תחתונים מאלון גראפיטי בשילוב עם ארונות עליונים בצבע אפור גראפיטי, ארונות תצוגה עם חזיתות זכוכית ו תאורת ארונות מתחת. חיפוי קיר מרהיב משיש ערבסקאטו מוסיף נופך מעודן, בעוד שהמרכז של המטבח הוא אי עם קצה מפל מים, מָרוּן עם שיש ערבסקאטו תואם. מערך המכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר וסוגי יין של סאב-זירו, כיריים אינדוקציה וולף עם חוט אוויר, מגירת מיקרוגל וולף ודוד כלים קו.

חדר השינה הראשי השקט מציע מרחב ארון רחב, בעוד חדר האמבטיה השלו הוא מקלט אמיתי, מעוטר בקירות ורצפות קוסנטינו דקטון, שולחן זוגי עם פלטת נילו מבורקניט ברזילאי, ברזים מניקל מוברש של ווטרוווקס ומקלחת זכוכית מקולפת עם אמבטיה עמוקה. תאורת גומחה משולבת מוסיפה אור רך ואמביאנטי לחלל.

כל דירה בפלוריאן מעוצבת בקפידה עם conveniences מודרניים, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש בתוך הדירה, ומערכת מיזוג אוויר split בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של גוגל נסט.

הפלוריאן מפרש מחדש את האדירות של גראמרסי עבור תושב מודרני של ניו יורק. העיצוב האלגנטי שלו, הפרופורציות הנדיבות והגימורים שנבחרו ביד מתאגדים ליצירת חללים נצחיים. מערך מלא של מתקנים משפר את חיי היומיום, כולל שוער וראה 24 שעות ביממה, לובי לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר וספא עם סאונה, ג'קוזי, בריכת צלילה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל וסלון, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. הפסקה מההמולה באחד השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ותשוקה, הפלוריאן הוא סמלי חדש בגראמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. תיק מספר CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים לצורך המחשה בלבד ואגרו ממקורות נחשבים אמינים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים וביטולים ללא הודעה מוקדמת. קונים פוטנציאלים מוזמנים לעיין בתנאים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ורכיבים שיוכלו להיכלל ביחידות, אזורי שירות ואזורי ציבור של הקונדו. הזדמנות למגורים שוויונית.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.