$1,450,000 - 350 E 18TH Street #6C, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20055237

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכוננו לחוות את הפלוריאן גראמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.2 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה בנפרד.

הדירה 6C בפלוריאן היא בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, המשתרע על פני 660 רגלים רבועים של חלל פנימי מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, דירה זו מעוצבת למקסם אור, מרחב ונוחות.

כלול בו ארון מעילים מרווח, החזית המובילה ישירות אל האזור הפתוח של המטבח, הסלון ופינת האוכל. רצפת עץ אלון לבן אירופי, שהונחה ביד בדוגמת חץ, משתרעת בכל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את החלל באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ותועלת, עם ארונות תחתונים מאלון גראפיטי בשילוב עם ארונות עליונים בצבע אפור גראפיטי, ארונות תצוגה עם חזיתות זכוכית ו תאורת ארונות מתחת. חיפוי קיר מרהיב משיש ערבסקאטו מוסיף נופך מעודן, בעוד שהמרכז של המטבח הוא אי עם קצה מפל מים, מָרוּן עם שיש ערבסקאטו תואם. מערך המכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר וסוגי יין של סאב-זירו, כיריים אינדוקציה וולף עם חוט אוויר, מגירת מיקרוגל וולף ודוד כלים קו.

חדר השינה הראשי השקט מציע מרחב ארון רחב, בעוד חדר האמבטיה השלו הוא מקלט אמיתי, מעוטר בקירות ורצפות קוסנטינו דקטון, שולחן זוגי עם פלטת נילו מבורקניט ברזילאי, ברזים מניקל מוברש של ווטרוווקס ומקלחת זכוכית מקולפת עם אמבטיה עמוקה. תאורת גומחה משולבת מוסיפה אור רך ואמביאנטי לחלל.

כל דירה בפלוריאן מעוצבת בקפידה עם conveniences מודרניים, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש בתוך הדירה, ומערכת מיזוג אוויר split בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של גוגל נסט.

הפלוריאן מפרש מחדש את האדירות של גראמרסי עבור תושב מודרני של ניו יורק. העיצוב האלגנטי שלו, הפרופורציות הנדיבות והגימורים שנבחרו ביד מתאגדים ליצירת חללים נצחיים. מערך מלא של מתקנים משפר את חיי היומיום, כולל שוער וראה 24 שעות ביממה, לובי לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר וספא עם סאונה, ג'קוזי, בריכת צלילה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל וסלון, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. הפסקה מההמולה באחד השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ותשוקה, הפלוריאן הוא סמלי חדש בגראמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. תיק מספר CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים לצורך המחשה בלבד ואגרו ממקורות נחשבים אמינים. אף על פי שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים וביטולים ללא הודעה מוקדמת. קונים פוטנציאלים מוזמנים לעיין בתנאים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ורכיבים שיוכלו להיכלל ביחידות, אזורי שירות ואזורי ציבור של הקונדו. הזדמנות למגורים שוויונית.

ID #‎	RLS20055237
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 660 רגל מרובע , 61 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 110 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$764
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,140
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.