$3,350,000 - 350 E 18TH Street #11C, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066635

Property Description « עִברִית Hebrew »

להתכונן לחוויה של הפלוריאן פארק גרמרסי! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.2 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

ברוכים הבאים לדירה 11C בפלוריאן, דירה מעודנת בשטח 1,276 רגל מרובע עם 350 רגל מרובע של שטח חיצוני פרטי. בית עצום זה כולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם גובה תקרות של עד 10 רגלים, ונהנה מחשיפות צפוניות ודרומיות, הממלאות את החלל באור טבעי לאורך כל היום.

עם הכניסה דרך האולם הרשמי, הכולל ארון בגדים מרווח, אתם נכנסים לסלון ואזור אוכל שטוף שמש, הגדרה מושלמת לנוחות יומיומית או לאירוח אופנתי. חלונות גדולים מציפים את החלל באור, בעוד שהרצפות מעץ אלון לבן אירופי באיכות גבוהה, בדגם Chevron קלאסי, מוסיפות חום וחן. צמוד לסלון ולמטבח יש מרפסת רחבה של 350 רגל מרובע, המציעה הרחבה חלקה של שטח המחיה. מפלט חיצוני פרטי זה אידיאלי לקפה בבוקר, לערבים שקטים, או לארוחות חוץ תוך כדי הנאה מנופי העיר.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח המעוצב באופן מותאם אישי כולל ארונות תחתונים מעץ גרפיט, ארונות עליונים בצבע גרפיט אפור, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה, תאורת מתחת לארונות, ואריחי מטבח מאבן מרבלה ערבית. במרכז החלל נמצא אי מאבן מרבלה ערבית עם קצה מפל cascading. הסט האיכותי של מכשירים כולל מקרר סאב-זירו ומקפיא יין, טווח אינדוקציה Wolf עם מכסה מנדף, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

הסוויטה הראשית מציעה מפלט רגוע עם מקום אחסון נדיב וחדר רחצה בהשראת ספא צמוד. מעוצבת באופן מפואר עם קירות ורצפות מאבן דקון של קוסנטינו, שולחן עבודה כפול מעץ אגוז עם משטח קוסנטינו לורן, אביזרים מניקל מבריק של ווטרוורקס, ומקלחון מזכוכית עם למינציה חריצים, החלל משודרג עוד יותר על ידי תאורת קוב רכה המייצרת אווירה רגועה.

חדר השינה המשני מסופק עם מקום אחסון מספק, בעוד חדר הרחצה המשני כולל קירות ורצפות דקון של קוסנטינו, שולחן עבודה מעץ אגוז עם משטח קוסנטינו, ומקלחון מזכוכית עם למינציה חריצים.

כל דירה בפלוריאן מעוצבת בתשומת לב עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש בוש בדירה, ומערכת HVAC מתקדמת עם אינטגרציה של גוגל נסט.

הפלוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור היושב בניו יורק המודרני. העיצוב האלגנטי, המידות הנדיבות, והגימורים הנבחרים ביד מתאספים יחד ליצירת חללים חסרי זמן. סט מוצרים מלא של שירותים משפר את חיי היומיום, כולל שוער וקונסיירז' 24 שעות, לובי דיירים עם חצר חיצונית צמודה, ספא לחיות מחמד, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה במים קרים, וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, הכוללת מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לארוחה ולוולן, מספקת נופים פנורמיים. חניה פנימית פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מההמולה באחת השכונות הייחודיות של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים, וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. תמונות, השתקפויות, ייצוגים ועיצובי פנים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים לצורכי הדגמה בלבד ואספו ממקורות שנחשבים לאמינים. אם כי המידע נחשב לדרוא נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים, וחזרה ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות למגורים שווים.

ID #‎	RLS20066635
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1276 רגל מרובע , 119 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,619
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,504
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.