$3,250,000 - 350 E 18TH Street #12C, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20046888

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכוננו לחוות את הפלוריאן גרמרסי פארק! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.225 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה בנפרד.

ברוכים הבאים לדירה 12C בפלוריאן, דירה מעודנת בשטח של 1,270 רגל רבוע עם 191 רגל רבוע של שטח חיצוני פרטי. בית פינתיים רחב זה, המציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאפיין בתקרות בגובה של עד 10 רגל, והוא נהנה מהחשיפה מצפון ומדרום, אשר ממלאה את החלל באור טבעי במשך כל היום.

בכניסתכם דרך הקבלה הרשמית, המשלימה עם ארון מעילים מרווח, תובילו לאזור מגורים ואוכל מלא אור, סביבה מושלמת לנוחות יומיומית או לבילוי אלגנטי. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור, בעוד שה Floors עשויים מחזית עץ אלון אירופאי מונחים ידנית בתבנית טוויה קלאסית מוסיפים חמימות ואלגנטיות. סמוך לסלון ולמטבח יש מרפסת בשטח של 191 רגל רבוע, המציעה הרחבה חלקה של שטח המגורים. מקום חיצוני פרטי זה הוא אידיאלי לקפה של בוקר, לערבים שקטים, או לארוחות מחוץ לבית תוך כדי הנאה מנוף העיר.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח המעוצב במיוחד כולל ארונות תחתונים מעץ גרפיט, ארונות עליונים בצבע גרפיט אפור, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה, תאורת מתחת לארונות, וכיסוי קיר מאריחי שיש ערבסקאטו. במרכז החלל יש אי משיש ערבסקאטו עם קצה מ Cascading. מערך מכשירים איכותיים כולל מקרר ומקרר יין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ומדיח כלים של Cove.

הסוויטה הראשית מציעה מפלט רגוע עם מקום אחסון נדיב ואמבטיה בסגנון ספא צמוד. מעוצבת בקפידה עם קירות ורצפות של Cosentino Dekton, שולחן שני מאגוז המופיע עם משטח Cosentino Laurent איכותי, מתקני ניקל מבריקים של Waterworks, ומקלחת מזכוכית עם חריצים, החלל מתוגבר על ידי תאורה רכה המייצרת אווירה שקטה.

חדר השינה המשני מסופק עם מקום אחסון נדיב, בעוד חדר האמבטיה המשני כולל כיסוי קירות ורצפות של Cosentino Dekton, שולחן מאגוז עם משטח Cosentino, ומקלחת מזכוכית עם חריצים.

כל דירה בפלוריאן מצוידת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש של Bosch בתוך הדירה, ומערכת חימום וקרור חלוקתית בעלת יעילות גבוהה עם אינגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש את grandeur של גרמרסי מחדש למבקר המודרני בניו יורק. העיצוב האלגנטי, הממדי הנדיב והגימורים שנבחרו בקפידה מתאגדים יחד כדי ליצור חללים נצחיים. מערך מלא של שירותים משדרג את החיים היומיומיים, כולל שוער וקונסיירז' זמין 24 שעות ביממה, טרקלין לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, ספא לחיות מחמד, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, פינת צלילה קרה, וחדר טיפולים. הגג, הכולל מטבח חוץ וגם מקומות ישיבה לארוחות והנאה, מספק נופים פנורמיים. חניה פרטית פנימית זמינה גם לרכישה. מפלט מהכוח באחת השכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

מונחי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. ספונסר שומר את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. דימויים, רנדורים, ייצוגים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד ואוגדו ממקורות שנחשבים מהימנים. אם כי המידע נחשב כנכון, הוא מוצג תוך כפוף לשגיאות, השמטות, שינויים, ושימור ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות לדיור שווה.

ID #‎	RLS20046888
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1270 רגל מרובע , 118 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 156 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,554
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,628
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.