$1,500,000 - 350 E 18TH Street #6B, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20072553

Property Description « עִברִית Hebrew »

הכינו את עצמכם לחוות את הפלוריאן גארמרסי פארק! תאריכי סיום צפויים ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים starting מ-$1.275M ועד $5.995M וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

הדירה 6B בפלוריאן היא בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שטחה 695 רגל מרובע של חלל פנים מעוצב. עם תקרות גבוהות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, דירה זו תוכננה למקסם אור, חלל ונוחות.

מגיע עם ארון מעילים מרווח, החנייה מובילה ישירות למטבח הפתוח, אזורי מגורים ואוכל. ריצוף מעץ אלון לבן אירופי, מונח ידנית בדגם Chevron, נפוץ במכלול, בזמן שהחלונות הגדולים ממלאים את החלל באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופרקטיות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט ובצבע גרפיט עליון, ארונות תצוגה בעלי חזית מזוגגת, ותאורת ארון. חיפוי קיר ממש אבנים מארבקסטו ייחודי מוסיף נופך מעודן, בעוד שפסגת המטבח היא אי עם קצה מפל שנגמר בגובה של אבנים מארבקסטו תואמות. מערך מכשירים האיכותי כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, טווח אינדוקציה Wolf עם חופה מונעת, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

החדר הראשי השקט מציע מרחב ארון רחב, בעוד שהאמבטיה השקטה היא מקום מפלט אמיתי, מעוטרת בקירות ורצפות Cosentino Dekton, ואנג'י של אגוז כפול עם קצה נילו ברזילאי, אביזרי Waterworks עם ניקול מבריק, וסיפור של מקלחת עשויה מזכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורה משולבת מוסיפה זוהר רך ומוקף לחלל.

כל דירה בפלוריאן מתוכננת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מאפשר לפרש מחדש את הגרנד של גרמרסי עבור ניו יורקרים מודרניים. העיצוב האלגנטי, הסקאלה הרחבה ומסיימים שנבחרו ביד משלבים יחד כדי ליצור חללים נצחיים. מערך מלא של שירותים משפר את חיי היומיום, כולל דלתן ושירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה, לובי דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מכון כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיית קרח וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, שמגיעה עם מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לאכול ולנוח, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. הקלה מההמולה באחת השכונות הייחודיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. בעיצוב עם כוונה ונחישות, הפלוריאן הוא סממן חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים יכולים להשתנות בהתאם לבנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רנדרים, ייצוגים ועיטורי פנים, מסיימים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות איור בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים מהימנים. למרות שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ולביטול ללא הודעה מוקדמת. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה כדי לראות פרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות של חומרים, מכשירים, ציוד וביטויים שיכללו ביחידות, אזורי הנוחות ואזורי השיתוף של הקונדומיניום. הזדמנות דיור שווה.

ID #‎	RLS20072553
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 695 רגל מרובע , 65 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$799
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,680
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.