הכינו את עצמכם לחוות את הפלוריאן גארמרסי פארק! תאריכי סיום צפויים ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים starting מ-$1.275M ועד $5.995M וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

הדירה 6B בפלוריאן היא בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שטחה 695 רגל מרובע של חלל פנים מעוצב. עם תקרות גבוהות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, דירה זו תוכננה למקסם אור, חלל ונוחות.

מגיע עם ארון מעילים מרווח, החנייה מובילה ישירות למטבח הפתוח, אזורי מגורים ואוכל. ריצוף מעץ אלון לבן אירופי, מונח ידנית בדגם Chevron, נפוץ במכלול, בזמן שהחלונות הגדולים ממלאים את החלל באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופרקטיות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט ובצבע גרפיט עליון, ארונות תצוגה בעלי חזית מזוגגת, ותאורת ארון. חיפוי קיר ממש אבנים מארבקסטו ייחודי מוסיף נופך מעודן, בעוד שפסגת המטבח היא אי עם קצה מפל שנגמר בגובה של אבנים מארבקסטו תואמות. מערך מכשירים האיכותי כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, טווח אינדוקציה Wolf עם חופה מונעת, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

החדר הראשי השקט מציע מרחב ארון רחב, בעוד שהאמבטיה השקטה היא מקום מפלט אמיתי, מעוטרת בקירות ורצפות Cosentino Dekton, ואנג'י של אגוז כפול עם קצה נילו ברזילאי, אביזרי Waterworks עם ניקול מבריק, וסיפור של מקלחת עשויה מזכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורה משולבת מוסיפה זוהר רך ומוקף לחלל.

כל דירה בפלוריאן מתוכננת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מאפשר לפרש מחדש את הגרנד של גרמרסי עבור ניו יורקרים מודרניים. העיצוב האלגנטי, הסקאלה הרחבה ומסיימים שנבחרו ביד משלבים יחד כדי ליצור חללים נצחיים. מערך מלא של שירותים משפר את חיי היומיום, כולל דלתן ושירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה, לובי דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מכון כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיית קרח וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, שמגיעה עם מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לאכול ולנוח, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. הקלה מההמולה באחת השכונות הייחודיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביאה נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. בעיצוב עם כוונה ונחישות, הפלוריאן הוא סממן חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים יכולים להשתנות בהתאם לבנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רנדרים, ייצוגים ועיטורי פנים, מסיימים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות איור בלבד ונאספו ממקורות שנחשבים מהימנים. למרות שהמידע נחשב כנכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים ולביטול ללא הודעה מוקדמת. רוכשים פוטנציאליים מתבקשים לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה כדי לראות פרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות של חומרים, מכשירים, ציוד וביטויים שיכללו ביחידות, אזורי הנוחות ואזורי השיתוף של הקונדומיניום. הזדמנות דיור שווה.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.