$1,275,000 - 350 E 18TH Street #4E, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20066722

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את מגורים 4E ב-The Florian, דירה מעוצבת בצורה מדויקת עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, המציעה 723 רגלים רבועים של דירה מעוצבת. שטופה באור טבעי, דירה זו כוללת תקרות גבוהות של 10 רגלים, חלונות גדולים עם חשיפה דרומית מבריקה, ורצפת עץ אלון לבן אירופי, שהונחה ביד בדפוס שוואני קלאסי.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח בעיצוב מותאם אישית כולל ארונות תחתונים בעץ גרפיט, ארונות עליונים אפורים גרפיט תואמים, ארונות תצוגה מזוגגים, תאורת אריחים מתחת לארונות ורצפת שיש ערבסקאטו. במרכז החלל נמצא אי בשיש ערבסקאטו עם שפת מפלים. החבילה המובחרת של מכשירים כוללת מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

החדר הראשי השקט מציע מקום אחסון נדיב, בעוד חדר הרחצה בהשראת ספא הוא מקדש של סגנון ונוחות. מצויד בקירות ורצפות בעיצוב Cosentino Dekton, הוא כולל שני כיורי אגוז עם שיש ברזילאי נילו משובח, מתקני ניקול מפולשים של Waterworks Flyte, וקירות זכוכית מגוללים עם אמבטיה גדולה. תאורת קו משולבת מוסיפה אור רך וחם לחלל.

כל דירה ב-The Florian מעוצבת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת מיזוג אוויר חצי-יעילה עם אינטגרציה של Google Nest.

The Florian מפרש מחדש את גדולה של גרמרסי עבור תושבי ניו יורק המודרניים. העיצוב האלגנטי, המידות הנדיבות, והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים ליצירת חללים נצחיים. חבילת שירותים מלאה מחזקת את חיי היום יום, כולל דוארן קיים ופקיד קבלה 24 שעות, לובי לדיירים עם חצר חיצונית צמודה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיה קפואה, וחדר טיפולים. המרפסת הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם מקומות ישיבה לאכול ולנוח, מספקת נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה לרכישה. מפלט מההמולה באחד מהשכונות היותר בלעדיות של מנהטן, The Florian מביא נוחות ועיצוב מעודכן לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובאנרגיה, The Florian הוא סימן דרך חדש בגרמרסי.

המונחים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר. מס' תיק. CD24-0326. ספונסר:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרט וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים ניתנים למטרות הדגמה בלבד ואוגדו ממקורות הנחשבים לאמינים. למרות שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג נתון לשגיאות, השמטות, שינויים ומשיכת מידע ללא הודעה מוקדמת. לרוכשים פוטנציאליים מומלץ לבדוק את המונחים המלאים של תוכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות של חומרים, מכשירים, ציוד ופנלים אשר ייכללו בדירות, אזורי שירות ואזורי ציבור של הבניין. הזדמנות לדיור שוויוני.

ID #‎	RLS20066722
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 723 רגל מרובע , 67 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$837
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,112
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.