תחת חוזה$2,100,000 CONTRACT - 350 E 18TH Street #8D, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20057681

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים 8D ב-The Florian מציע 1,020 רגלים מרובעים של חיים מתוחכמים ומלאים באור, שעוצבו בקפידה כדי לאזן בין צורה לתפקוד. זהו מגורים פינתיים עם שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שיש בו גובה תקרות של עד 10 רגלים, ונהנה מחשיפות מזרחיות, דרומיות ומערביות, המאפשרות לאור טבעי להחיות את החלל לאורך כל היום.

הכניסה הפורמלית עם ארון מעילים גדול נפתחת לאזור המגורים והאוכל הפינתיים, המושלם הן לחיים יומיומיים והן לאירוח. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור בוהק, ורצפות ינשוף אירופיות מבוקעות ובצורת דגם צ'ברון מעניקות אופי נצחי.

סוויטת חדר השינה הראשי היא באמת מקום מפלט, המציעה מקום ארון נדיב. חדר האמבטיה הראשי בסגנון ספא כולל ריצוף וקירות Cosentino Dekton, שידה מז החזית עם קוורץ ברזילאי Nilo,Fixtures של Waterworks בגימור ניקול מפולש, ותא מקלחת מזוגג מחוסם, בעוד שהארונות המוארים מספקים תאורה רכה ואמבנטית.

חדר השינה המשני מגיע עם מקום ארון מספיק, בעוד שחדר האמבטיה המשני כולל ריצוף ושטחים מקירות Cosentino Dekton, שידה מז החזית עם קוורץ Poblenau, ותא מקלחת מזוגג מחוסם.

כל מגורים ב-The Florian מצויידים בקפידה בנוחות מודרניות, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש מבית Bosch, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה המשלבת Google Nest.

The Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור הניו יורקר המודרני. עיצובו האלגנטי, המימדים הנדיבים והגימורים הנבחרים ידנית מתגבשים ליצור חללים נצחיים. אוסף שלם של שירותים משפר את חיי היומיום, כולל שוער וקונסיירג' 24 שעות ביממה, סלון לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, טבילה קרה וחדר טיפולים. המרפסת על הגג, עם מטבח חיצוני וכסאות לארוחה ולמנוחה, מציעה נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, The Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. עיצובו בכוונה ובחשק, The Florian הוא ציון דרך חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים מצויים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רינדורים, הצגות, ועיטורים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות איור בלבד ואספו ממקורות הנחשבים לאמינים. למרות שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים, ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. קונים פוטנציאליים מתבקשים לעבור על תנאי התכנית המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ואביזרים שיכללו ביחידות, באזורים ציבוריים ובאזורים משותפים של הבניין. הזדמנות מגורים שווה.

ID #‎	RLS20057681
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1020 רגל מרובע , 95 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,181
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,684
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.