הכינו את עצמכם לחוויה של פלאוריאן גרמרסי פארק! סיום הצעות צפוי ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים המתחילים ב-1.225 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 4D בפלאוריאן מציעים 1,020 רגלים רבועים של מגורים מעוצבים בהן יש שפע של אור טבעי, מעוצבים בקפידה כדי לאזן בין צורה לפונקציה. מגורים פינתיים אלו כוללים שתי חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם גובה תקרה של עד 10 רגל, ונהנים מחשיפות מזרח, דרום ומערב, המאפשרות לאור שמש להחיות את החלל במשך כל היום.

הבויטאר של הכניסה הרשמית עם ארון מעילים גדול נפתח להר Living and Dining הצמוד, אידיאלי הן לחיים היומיומיים והן לאירוח. חלונות oversized ממלאים את החלל באור מדהים ורצפות עץ אלון לבן אירופאי, מונחות ביד, בסגנון זיג זג, מעניקות אופי נצחי.

גם פונקציונלית וגם אלגנטית, המטבח המעוצב בהתאמה אישית כולל ארונות נמוכים מעץ גרפיט, ארונות עליונים באפור גרפיט המשלימים, ארונות תצוגה מזכוכית חלקה, תאורת מתחת לארונות, וחיפוי קיר מאריחי שיש ערבי. עוגן החלל הוא אי משיש ערבי עם קצה מפל מים זורם. מערך המכשירים היוקרתי כולל מקרר של סאב-זירו ומקרר יין, כיריים אינדוקציה וולף עם מכסה מאוורר, מגירת מיקרוגל וולף ומדיח כלים של קוב.

סוויטת חדר השינה הראשי היא בעצם מפלט אמיתי, המציעה שטח ארון נרחב. חדר הרחצה הראשי בסגנון ספא כולל חיפוי קירות ורצפות דקטון של קוסנטינו, דלפק שעם אגוז כפול עם קוורץ ברזילאי נילו, fixtures של Waterworks מניקל מוברש, ומסגרת זכוכית מקסימה, בזמן שתאורת cove המובנית מוסיפה זוהר רך ואמבי.

חדר השינה המשני כולל שטח ארון רב, בעוד שחדר הרחצה המשני כולל חיפוי קירות ורצפות דקטון של קוסנטינו, דלפק אגוז עם קוורץ Poblenau, ומסגרת זכוכית מקסימה.

הפלאוריאן מפרש מחדש את grandeur של גרמרסי עבור ניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי, הגודל הנדיב, והגימורים הנבחרים ביד מתאחדים ליצירת חללים נצחיים. חבילת שירותים מלאה משדרגת את חיי היומיום, כולל שוער וקונסיירז' הפועלים 24 שעות, סלון דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, מים קרים, וחדר טיפולים. מרפסת הגג, מצוידת במטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל ומנוחה, מספקת נופים פנורמיים. חניה פרטית זמינה לרכישה גם כן. מקום מפלט מההמולה באחד האזורים הבלעדיים ביותר של מנהטן, הפלאוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלאוריאן הוא מצבה חדשה בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעות זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בהתאם לבנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. הדירות לא יוצעו מרוהטות. דימויים, איורים, ייצוגים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות הדגמה בלבד ונתאספו ממקורות הנחשבים מהימנים. על אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים וביטול ללא הודעה מוקדמת. לקונים פוטנציאליים מומלץ לעיין בתנאים המלאים של תוכנית ההצעה למידע נוסף לגבי סוג, איכות וכמות חומרים, מכשירים, ציוד וfixtures שיכללו ביחידות, אזורי שירות ואזורי ציבור של הקונדומיניום. הזדמנות דיור שווה.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.