תחת חוזה$2,500,000 CONTRACT - 350 E 18TH Street #3A, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20046883

Property Description « עִברִית Hebrew »

התכוננו לחוות את The Florian Gramercy Park! סגירות צפויות ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים שמתחילים מ-1.225 מיליון דולר עד 5.995 מיליון דולר וחניה זמינה בנפרד.

גלו את דירה 3A ב-The Florian, בית בשטח של 1,230 רגל מרובע, בעל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שמחבר בין אלגנטיות קלאסית לעיצוב עכשווי. ממוקמת בפינה מבוקשת עם חשיפות צפונית ומזרחית, דירה זו נהנית מאור טבעי יפה לאורך כל היום ותקרות גבוהות עד 10 רגל.

הבית מתחיל עם מחסום כניסה רחב וארון מעילים מרווח, ונמשך לאזור מגורים מרשים שבו חלונות גדולים - כולל חלון בזווית ייחודית - ממלאים את החלל באור, בעוד רצפת עץ אלון לבן אירופי, המונחת ידנית בדגם צ'וורון, קובעת אווירה אלגנטית.

במרכז הבית נמצא המטבח המיועד בהתאמה אישית. ארונות תחתונים מעץ גרפיטי, ארונות עליונים אפורים, שידות תצוגה מזכוכית ודאיות תאורה מתחת לארונות משולבים עם אי מלבני משיש ארבסקאטו הכולל קצוות מפל מים וקירות אחוריים תואמים. המטבח מצויד במערך מכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Sub-Zero ומקרר יין, כירת אינדוקציה Wolf עם קלחת מוונטילציה, מגירת מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

סוויטת חדר השינה הראשי הפרטי כוללת ארון הליכה מרווח וחדר רחצה נעים צמוד. כאן, קירות ורצפות מצופי קוסנטינו דקטון משולבים עם שני כיורים מעץ אגוז המוגנים על ידי קוורציט ברזילאי נילו, פרטי מים בגימור ניקלת מבריק, וסוכך מקלחון מזכוכית מפוסקת. תאורה מוטבעת יוצרת חוויה מעודנת, דומה לספא.

החדר השני מסופק עם שטח ארון מספק, בעוד החדר הרחצה השני מצויד בקירות ורצפות עשויות קוסנטינו דקטון, כיור אגוז עם קוורץ פובלנאו, וסוכך מקלחון מזכוכית מפוסקת.

כל דירה ב-The Florian מעוצבת בקפידה עם נוחות מודרנית, כולל כניסה חכמה ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בדירה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

ה-Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור ניו יורקים מודרניים. העיצוב האלגנטי שלו, מימדיו הנדיבים, והגימורים הנבחרים ביד מתאגדים כדי ליצור пространства נצחיים. יחידת שירות מלאה מעשירה את חיי היומיום, כולל שוער וקומפני 24/7, לובי דיירים עם חצר חיצונית סמוכה, ספא לחיות מחמד, מרכז כושר וספא עם סאונה, ג'קוזי, מים קרים וחדר טיפולים. הגג, עם מטבח חיצוני כמו גם אזורי אכילה ושולחנות ישיבה, מספק נוף פנורמי. חניה פנימית פרטית גם זמינה לרכישה. מקלט מההמולה באחד השכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, The Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית.

הפרטים ההצעתיים המלאים מופיעים בתוכנית הצעה זמינה מהספק. מספר תיק CD24-0326. ספק: 305 First Ave Owners LLC. 610 רחוב מרטל, ברוקלין, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בהתאם לבנייה, מצבים בשטח, דרישות וזמינות. הספק שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתוכנית ההצעה. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות המחשה בלבד ואורגנו ממקורות שנחשבים לאמינים. אף שהמידע נחשב לנכון, הוא מוצג בכפוף לטעויות, השמטות, שינויים ומשיכה ללא הודעה מוקדמת. הזדמנות לדיור שווה.

ID #‎	RLS20046883
פרטי בנין Details	THE FLORIAN , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1230 רגל מרובע , 114 מ”ר , 54 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,424
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,912
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.