יחידת השקעה. שכורה עד 14/4/2026. שיעור תשואה 4.4%. דירת קונדו חדשה לחלוטין עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת גדולה ב-PATAGONIA, שהושלמה זה עתה בדרום הארלם! מכונת כביסה/מייבש LG עם ונטה בגודל מלא. חימום וגינה במרכז. שטח פנימי של 641 רגל רבוע (60 מ"ר). שטח חיצוני של 86 רגל רבוע (8 מ"ר).

פיתוח בן 12 קומות החל מהקרקע. נופים של רחובות עם עצים. חלונות גדולים. רצפות עץ אלון לבן ברוחב רחב.

המטבח הפתוח כולל משטחי אבן קלקאטה וזגוגיות רוטשטה. מכשירי GE, Whirlpool ו-Kitchen-Aid.

חדר האמבטיה מרוהט במוזאיקה ואריחי פורצלן, עם כיור קוורץ מארה קררה ומגירות עץ עם טקסטורה.

המעוצבת על ידי אאוגנג ארכיטקטים ובנויה בשנת 2023 על ידי Press Builders, ה-PATAGONIA ממוקמת רק שישהBlocks ממרכז הפארק, בצפון האזור ההיסטורי, בסמוך לאוניברסיטת קולומביה, פארק מרקוס גארבי, פארק מורנינגסייד, מרכז הקניות במזרח ריבר ורחב מגוון של מסעדות וחנויות. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market ו-Whole Foods נמצאים כולם קרוב, כאשר Trader Joes ו-Target צפויים להיפתח השנה במרכז ההעצמה של הליגה האורבנית.

ה-PATAGONIA ממוקמת בצורה אידיאלית בתוך אתר תרבותי של מוזיאונים, גלריות ואופציות בידור, כולל מקומות להופעות חיות ודלפקים פתוחים עד מאוחר שמציגים את חיי הלילה התוססים של הארלם.

גישה נוחה לתחבורה עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית 2,3,4,5 ו-6 ואוטובוסים 102, M7 ו-116th Street Crosstown. קונסיירז' חלקי במהלך שעות שיא ושירותי דלתן וירטואליים משלבים פונקציונליות אופטימלית עם טכנולוגיה מתקדמת וביטחון.

שירותים כוללים: טרסה גג פינתית משותפת עם גריל גז, חדר כושר מצויד לחלוטין עם אור טבעי, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות.

חיות מחמד מותרות.

אנא צרו איתנו קשר היום לתצוגה!

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק: CD21-0219. היצירות וההדמיות המחשוביות, התמונות, גימורי הקישוט הפנימיים, התקנים, המכשירים והרהיטים ניתנים למטרות המחשה בלבד. הספונסר אינו עושה נציגות של אחריות אלא אם כן זה יכול להיות מופיע בתוכנית ההצעה. הזדמנות לדיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/14/2026. CAP RATE 4.4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.