יחידת השקעה. מושכרת עד 1/7/2026. שיעור תשואה 2.3%. דירת פינה חדשה לחלוטין ב-2 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה עם מרפסת גדולה ב-PATAGONIA, פרויקט בן 12 קומות שהושלם זה עתה ב-South Harlem! תכנון נהדר. מכונת כביסה/מייבש LG בגודל מלא עם למערכת אוורור. 1303 רגלים רבועים (121 מ"ר) פנים 85 רגלים רבועים (8 מ"ר) חוץ.

חלונות גדולים. רצפות אלון לבן באורך רחב. מיזוג אוויר מרכזי. סלון/חדר אוכל.

המטבח הפתוח כולל ציפוי שיש קלוקטה וקירות רוקטה. מכשירי GE, Whirlpool ו-Kitchen-Aid.

חדר האמבטיה מעוצב באריחי מוזאיקה ופורצלן, עם vanity בשיש קאררה מדברי וב cabinets מעץ מנותב.

מעוצב על ידי אוף גאנג אדריכלים ונבנה בשנת 2023 על ידי Press Builders, ה-PATAGONIA ממוקם רק 6 רחובות מ-Central Park, צפון לאזור ההיסטורי ובקרבה לאוניברסיטת קולומביה, פארק מרקוס גארווי, פארק מורנינגסייד, מרכז הקניות East River Plaza ומגוון רחב של מסעדות ודוכנים. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market ו-Whole Foods נמצאים כולם בקרבת מקום עם Trader Joes ו-Target שצפויים להיפתח השנה במרכז העצמה של הליגה האורבנית. ה-PATAGONIA ממוקם בצורה אידיאלית בתוך מוקד תרבותי של מוזיאונים, גלריות ואופציות בידור, כולל מועדוני מוזיקה חיה ולונצ'יות המאחדות את חיי הלילה התוססים של הארלם.

נוח לתחבורה עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית 2,3,4,5 & 6 ואוטובוסים 102, M7 ורחוב 116 קווי חוצה. שירותי קונסיירז' חלקי ודלתן וירטואלי משלבים פונקציות אופטימליות עם טכנולוגיה מתקדמת ואבטחה. השירותים כוללים: טרסת גג פינתית משותפת בדרום-מערב עם גריל גז, חדר כושר מצויד היטב מואר באופן טבעי, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות.

החיות מחמד מותרות.

אנא צרו קשר היום להתרשמות!

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסור. מספר תיק CD21-0219. ההדמיות של האמן והדמיות מחשב, צילומים, קישוטי פנים, גימורים, מתקנים ורהיטים מסופקים לצורכי המחשה. הספונסר אינו מציע התחייבויות אלא כפי שעשוי להיות מפורט בתכנית ההצעה. הזדמנות דיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.3%. Brand new north east facing corner 2 BdRm 2.5 bath with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Great layout. Full-sized vented LG washer/dryer. 1303 SqFt (121 m2) Interior 85 SqFt (8 m2) Exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.