יחידת השקעה. מושכרת עד 21/5/2026. שיעור תשואה 3.6%. דירת קונדו חדשה לחלוטין בכיוון צפון-מזרח עם 1 חדר שינה, 1 חדר רחצה ומרפסת גדולה בפאטגוניה שהושלמה זה עתה בדרום הארלם! מכונת כביסה/מייבש LG בגודל מלא עם אוורור. מיזוג אוויר מרכזי. שטח פנים של 641 רגל רבוע (60 מ"ר). שטח חוץ של 86 רגל רבוע (8 מ"ר).

פיתוח בן 12 קומות מהיסוד. נוף לרחוב מצויד בעצים. חלונות גדולים. רצפות עץ אלון לבן ברוחב רחב.

מטבח פתוח הכולל דלפקי שיש קליקאטה ורצפות רוקטה. מכשירים של GE, Whirlpool, ו-Kitchen-Aid.

חדר הרחצה מעוצב באריחי מוזאיקה ופורצלן, עם Vanity משיש קאררה הררי וא Cabinets מעץ מרקם.

מעוצב על ידי אופגנג ארכיטקטים ובנוי בשנת 2023 על ידי Press Builders, הפאטגוניה ממוקמת רק 6 רחובות ממרכז הפארק, צפונית לאזור ההיסטורי, במרחק קרוב מאוניברסיטת קולומביה, פארק מארקוס גרבי, פארק מורנזייד, קניון מזרח נהר ורחב של מסעדות וחנויות. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market ו-Whole Foods כולם בקרבת מקום עם Trader Joes ו-Target שצפויים להיפתח השנה במרכז החזקת העיר.

הפאטגוניה ממוקמת בצורה אידיאלית בתוך נקודת חמה תרבותית של מוזיאונים, גלריות ואפשרויות בידור, כולל מקומות מופעי מוסיקה חיה ולילות מאוחרים המפנים את חיי הלילה התוססים של הארלם.

נוח transportation עם גישה קלה לקווי המטרו 2,3,4,5 ו-6 ואוטובוסים 102, M7 ו-Crosstown ברחוב 116. קונסיירז' חלקי במהלך שעות שיא ושירותי דואר וירטואלי משלבים פונקציונליות אופטימלית עם טכנולוגיה מתקדמת ואבטחה.

המתקנים כוללים: מרפסת גג משותפת פינתית במערב עם גריל גז, חדר כושר מואר באופן טבעי עם ציוד מלא, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות.

מותר גידול חיות מחמד.

אנא צרו קשר היום לקביעת פגישה!

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD21-0219. האמן ורנדרים ממוחשבים, תצלומים, גימורים לעיצוב פנים, אביזרים, מכשירים ורהיטים ניתנים למטרות המחשה בלבד. הספונסר אינו עושה הצגת ערבויות למעט אלו שצוינו בתכנית ההצעה. הזדמנות לדיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 5/21/2026. CAP RATE 3.6%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Ground up 12 story development.Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.