**חסויות מממן – רק עבור 2 החוזים הבאים:**
3-2-1 הפחתה (מביאה את הריבית לכ-3.125% ותשלום המשכנתא החודשי לכ-4,068 $ ***משתנה לפי מספר גורמים, כולל הריבית באותו זמן; שאלו לפרטים; צוטט בתאריך 12/10/25***)

**דירה מוארת ומודרנית עם 2 חדרי שינה בבניית בנט | תכנון פתוח, גימורים ברמה גבוהה | מרפסת פרטית**

ברוכים הבאים ל-304 בבניית בנט, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ששומרת על איזון מושלם בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. הבית הזה כולל מרפסת פרטית, רצפות עץ בלונדיניות, ותכנון פתוח שממקסם את המרחב ואור השמש הטבעי. מצוידת במטבח של שף, מכונת כביסה/מייבש מדגם בוש, וגישה לנוחות ברמה גבוהה, הדירה הזו מציעה חוויית מגורים מעודנת בלב אולד אסטריה.

התכנון הרציף יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם סלון וחדר אוכל מעוצבים בקפידה שזורמים לכיוון המטבח הגורמה. המטבח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל טווח ברטאזוני, מקרר פולגור מילאנו, ומדיח כלים בוש, ומשלב ארונות מעוצבים עם משטחי קוורץ עבור סגנון ותפקוד. חדר האמבטיה המעוצב בסגנון ספא כולל גימורים ברמה גבוהה, אסלה תלויה, ואמבטיית טבילה עמוקה, ומציע מקלט שקט. חלונות רחבים ממלאים את המרחב באור טבעי בשפע, בעוד שטח הארון הנ ample מבטיח ארגון קל.

הבניין בנט תוכנן גם לנוחות וגם לנוחות, מציע מרכז ספורט עם חלון, חצר שקטה, ודק גג עם נופים מדהימים של קו השמים של מנהטן וגשר RFK. עבור מי שיש לו רכבים, יש חניה פרטית מכוסה ובלתי מכוסה זמינה, יחד עם אחסון אופניים בחינם לנוחות נוספת.

נמצא בנמל אולד אסטריה המתחדש, בניית בנט במרחק דקות ספורות מרכבות N/W, מספר קווים של אוטובוסים, ופerry אסטריה, ומספק גישה חלקה למנהטן ומעבר לכך. תיהנו מהסצנה המקומית התוססת עם פארק פסלים סוקרטס הסמוך, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה מדורגים גבוה, הכל במרחק רגעים מהדלת שלכם.

המונחים המלאים של ההצעה נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהסponsor. BLD Astoria LLC, 2034 באת אבן, ברוקלין, NY 11214. מספר קובץ ניו יורק: CD24-0279. המממן שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם למונחים של תכנית ההציעה. חומר פרסום זה אינו הצעה למכירה ולא solicitation של הצעה לקנייה לתושבים בכל תחום שדרישות הרישום לא התממשו. הזדמנות מגורים שווה. התמונות הן ראיונות אמנותיים ואינן לפי קנה מידה.

הממונות ברשימה כוללות תמונות סטוק של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.