מְפַנֶּה לְכַסּוֹת: מסים על העברת תואר CC ושכר טרחת עורך דין למפנה על הצעות מלאות

מציגים את דירה 5E במרינה אסטוריה - דירה מעוצבת בקפידה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המציעה 631 רגל רבועים של פנים מעודנים ונופים קונספטואליים מזרחיים לעיר. מחולק על ידי חלונות כפולים מהק floor-to-ceiling, הבית שטוף באור טבעי ומעוצב לחיים שקטים בעיר, במרחק נגיעה ממידטאון.

תכנון פתוח ומחשיב נשען על רצפת אלון רחבה באורך 8 אינצ'ים ומועשר על ידי מערכת אקלים חכמה, כניסה ללא מפתח עם Latch, ומכונת כביסה ומייבש בדירה לנוחות מודרנית ללא מאמץ. המטבח הגרמני המוקדש הוא גם אלגנטי וגם פונקציונלי, מצויד במכשירים משולבים של Bloomberg, דלפקי קוורץ וקירות אחוריים, פיצ'רים של Grohe, וא cabinetry ודלתות עץ עם סגירה רכה. חדר הרחצה דמוי ספא משלב חומרים נצחיים עם סגנון מודרני, ומציג שיש Bardiglio Versilis, כיור אלון מותאם אישית, אסלה צפה של Duravit, ופיצ'רים מבריקים של Grohe, Toto ו-Hansgrohe.

המרינה אסטוריה היא מקלט על המים שמשלב בצורה מושלמת אורח חיים, עיצוב ונוחות. הדיירים נהנים מקולקציה רחבה של שירותים מעוצבים שנועדו לטפח רווחה וקהילה. מהמרפסת הגג עם views פנורמיים של קו השמים ואוכל בחוץ ועד לספרייה שקטה, חדר מדיטציה רגוע ומרכז כושר מהשורה הראשונה, כל מרחב הוא הזמנה להירגע, להתחבר או להיטען מחדש.

שירותים נוספים כוללים מסעדת עבודה משותפת, תחנת שטיפת חיות מחמד, לובי עם צוות חלקי, חנייה באתר ואחסון לרכישה. התחבורה ללא מאמץ עם שאטלים פרטיים לדיירים לקווי רכבת התחתית הקרובים ונמל המעבורת של אסטוריה הממוקם במרחק של למעלה מ-500 רגל, המספק נסיעה נוף ישירה למנהטן.

מתוכנן להציג את עצמו בתחילת 2026, שוק המרינה - חוויה קולינרית בוטיק בקומת הקרקע של הבניין - יביא מוכרים אמנותיים ומיצעים גודיים שמתפתחים ישר לדלתך. מוקף בהצעות תרבות וספורט החיות ביותר של אסטוריה, הבניין במרחק קצר מאייקונים שכונתיים כמו פארק פסל סוקרטס, המוזיאון של נוגוצ'י וחוף האלט קוב. אסטוריה היא בית לסצנת אוכל מהדינאמיות ביותר של NYC, עם מסעדות אהובות מקומיות כמו Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof ו-DAGNY המציעות אוכל casual ליד נהר.

דירה 5E במרינה אסטוריה היא יותר מבית. זהו מושב בשורה הראשונה לחיים על המים ברמה הגבוהה ביותר. הזמינו את הסיור הפרטי שלכם ואחזו בהזדמנות להחזיק פיסה מהחוף האייקוני של אסטוריה.

 

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Residence 5E at The Marina Astoria-a meticulously crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 631 square feet of refined interiors and cinematic, east-facing views of the city. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Residence 5E at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired. Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.