מְמַסֵּד לְכִסּוּי: 1 שָׁנָה מס מֶעֱבָר וְעֹלֶה עַל שַׁכְּצָן וּכְסָפְנַת עוֹרֵךְ דִּין מֵהַצָּעָה הַמְּלֵאָה

מַכִּיר אֶת סטודיו 6D במרינה אסטוריה - הצעה חד משמעית של חדר שינה אחד בשטח של 605 רגלים רבועים של פנים מעודנים וחשיפה מזרחית. מסודר על ידי חלונות כפולים מהקצה לקצה, הבית שטוף אור טבעי ומעוצב לחיים שקטים בעיר, במרחק נגיעה מהמרכז.

תכנית פתוחה ומחשבתית מגובה ברצפת עץ אלון רחבה באורך 8 אינצ'ים ומוגברת על ידי מערכת אקלים חכמה, כניסה ללא מפתח עם Latch, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה לנוחות מודרנית קלה. המטבח הגרמני המותאם אישית והיוקרתי הוא גם חלק וחלופי, מצויד במכשירים אינטגרטיביים של בלומברג, דלפקי קוורץ וקירות אחוריים, מתקני גרוה, ואי עם drawers מעץ עם סגירה רכה. החדר רחצה המזכיר ספא משלב חומרים נצחיים עם סגנון עכשווי, מציג אבן מרמנית Bardiglio Versilis, ארון עץ מותאם אישית, אסלת שירותים תלויה של דורביט, ומתכות מצופות כרום מגרוה, טוטו והנסגרוה.

המרינה אסטוריה היא מקלט על המים המשלב בצורה חלקה סגנון חיים, עיצוב ונוחות. הדיירים נהנים מאוסף נרחב של מתקנים מעוצבים שנועדו לטפח רווחה וקהילה. מהמרפסת על הגג עם נופי קו הרקיע הפנורמיים ואוכל באוויר הפתוח ועד לספרייה רגועה, חדר מדיטציה שקט ומרכז כושר מהשורה הראשונה, כל חלל מהווה הזמנה להרפיה, התחברות או חידוש אנרגיה.

מתקנים נוספים כוללים לובי עבודה שיתופי, תחנת רחצת חיות מחמד, לובי עם נוכחות חלקית, חניה במקום ואחסון לרכישה. תחבורה קלה עם שאטל פרטי לדיירים לקווי רכבת תחתית סמוכים ומסוף המעבורת של אסטוריה הממוקם רק 500 רגל משם, מספק נסיעה ציורית וישירה למנהטן.

צפוי להיפתח בראשית 2026, שוק המרינה - חוויית קולינריה בוטיק בקומת הקרקע של הבניין - יביא ספקים אמנותיים מסתובבים והצעות גורמה ישירות לדלתך. ממוקם בין ההצעות התרבותיות והפנאי הוויברנטיות ביותר של אסטוריה, הבניין נמצא במרחק קצר מסמלים שכונתיים כמו פארק פסלי סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י וחוף הלטים קוב. אסטוריה היא בית לסצנת אוכל דינמית ביותר של NYC, עם מנות מקומיות אהובות כמו קומפטון, וסטה טראטוריה, שאטו לה ווף ודאגני המציעות אוכל פשוט על גדות הנהר.

סטודיו 6D במרינה אסטוריה הוא יותר מאשר בית. זהו מקום ישיבה שורה קדמית לחיים על המים בהשראה רבה. הזמינו את הסיור הפרטי שלכם ותפסו את ההזדמנות להחזיק חתיכה מהמים האייקוניים של אסטוריה.

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Studio 6D at The Marina Astoria-a meticulously crafted one bedroom offering 605 square feet of refined interiors and eastern exposure. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Studio 6D at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired. Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.