**הנחותSponsor – רק עבור 2 החוזים הבאים:**
3-2-1 רכישת הנחה (מביאה את הריבית לכ-3.125% ותשלום המשכנתא החודשי לכ-3,642 דולר. ***משתנה על סמך מספר גורמים כולל הריבית באותו זמן; פנה למידע נוסף; צוטט ב-10/12/25***)

**דירה מודרנית ויפהפייה עם 2 חדרי שינה בבניין בננט | תכנית פתוחה, גימורים באיכות גבוהה | מרפסת פרטית**

ברוך הבא לדירה 302 בבניין בננט, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, שמאזנת בצורה מושלמת בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. בית זה כולל מרפסת פרטית, רצפות עץ בלונדיניות מהנדסות, ותכנית פתוחה שממקסימה את החלל ואת האור הטבעי. מצויד במטבח שף, מכונת כביסה/יבוש של בוש יחידה, וגישה לשירותים מהשורה הראשונה, הדירה הזו מציעה חוויית מגורים מעודנת בלב אולד אסטריה.

העיצוב החלק מייצר אווירה מוארת ומזמינה, עם אזור מגורים ואוכל שמעוצב בתשומת לב שזורם בקלות למטבח הגורמה. מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל טווח ברטאזוני, מקרר פולגור מילאנו, ומדיח כלים בוש, המטבח משלב ארונות אופנתיים עם משטחי קוורץ עבור סגנון ותפקוד. חדר האמבטיה כמו ספא כולל גימורים באיכות גבוהה, שירותים תלויים, ואמבטיה עמוקה לשהייה נינוחה. חלונות רחבים ממלאים את החלל באור טבעי בשפע, תוך שדירה קיפולית בהחלט וודאת ארגון קל.

הבניין בננט מעוצב הן לנוחות והן לנוחות, ומציע מרכז כושר עם חלון, חצר שקטה, וטרסת גג עם נופים מדהימים של קו הרקיע של מנהטן וגשר RFK. עבור מי שיש ברשותו כלי רכב, חניה פרטית מכוסה ולא מכוסה זמינה, יחד עם אחסון חינם לאופניים לשיפור הנוחות.

ממוקם בשדרות האולד אסטריה המחודש, הבניין בננט נמצא במרחק דקות ספורות מתחנות רכבת N/W, מספר קווי אוטובוס, והפERRY של אסטריה, ומספק גישה חלקה למנהטן ומעבר. נהנה מהסצנה המקומית התוססת עם סמוך לפארק פסל סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה בדרגה גבוהה, הכל במרחק רגעים מדלתך.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מהספונסר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק ניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה ולא בקשה להצעה לרכוש לתושבי כל סמכות שבהן דרישות הרישום לא מומשו. הזדמנויות דיור שוות. התמונות הן יצירות אמנותיות ולא בהכרח בקנה מידה.

המפרט כולל תמונות סטוק של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $3,642. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.