**הסכמות ספונסר - רק עבור 2 החוזים הבאים:**
3-2-1 קניית שכירות (מוריד את הריבית לכ-3.125% ואת תשלום המשכנתא החודשי לכ-5,402 $ ***משתנה בהתאם למספר גורמים כולל הריבית באותה תקופה; יש לתשאל לפרטים; צוטט ב-12/10/25***)

***דירה פנטהאוז מוארת ומודרנית עם 2 חדרי שינה ב-Bennett | תכניות פתוחות, גימורים יוקרתיים | מרפסת פרטית***

ברוכים הבאים ל-PH1 ב-Bennett, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה שש Balanced בצורה מושלמת בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. בבית זה יש מרפסת פרטית, רצפות עץ בלונדיניות מהנדסות, ותכנית פתוחה שממקסמת את השטח ואור טבעי. עם מטבח שף, מכונת כביסה/מייבש בוש בדירה, וגישה לשירותים יוקרתיים, הדירה הזאת מציעה חוויית מגורים מעודנת בלב אולד אסטריה.

התכנית החלקה יוצרת אווירה מוארת ומזמינה, עם אזור מגורים ואוכל מעוצב בקפידה שזורם בקלות למטבח הגורמה. מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל טווח ברטאזוני, מקרר פולגור מילאנו, ומדיח כלים בוש, המטבח משלב ארונות חלקים עם דלפקי קוורץ לסגנון ופונקציה. חדר האמבטיה כמו ספא מציע גימורים יוקרתיים, אסלה תלויה, ואמבטיה עמוקה, מה שמספק מקלט שלו. חלונות רחבים ממלאים את החלל באור טבעי שופע, בעוד שטח הארון המרווח מבטיח ארגון קל.
ה-Bennett מעוצב הן לנוחות והן לנוחות, מציע מרכז כושר עם חלונות, חצר שקטה, ומרפסת גג עם נופים מדהימים של קו השמים של מנהטן וגשר RFK. עבור אלו עם רכבים, חניות פרטיות מכוסות ואחרות זמינות, יחד עם אחסון אופניים חינם לנוחות נוספת.

נמצא בוואטרפרונט המ revitalized אולד אסטריה, ה-Bennett נמצא במרחק דקות מכמה קווי רכבת N/W, כמה קווי אוטובוס, וה-ferry של אסטריה, מספק גישה חלקה למנהטן ומה מעבר. תהנה מהסצנה המקומית התוססת עם פארק פסל סוקרטס הקרוב, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה מדורגים, הכל במרחק רגעים מן הדלת שלך.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסר. BLD אסטריה LLC, 2034 Avenue Bath, ברוקלין, NY 11214. מספר תיק ניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה או הזמנה להצעת רכישה לתושבים בכל תחום שבו דרישות הרישום לא מולאו. הזדמנות דיור שווה.

רישום זה מציג תמונות מניות של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $5,402. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.