הכינו את עצמכם לחוות את The Florian Gramercy Park! תאריכי סגירה צפויים ברבעון הראשון של 2026, עם מחירים החל מ-1.2 מיליון דולר ועד 5.995 מיליון דולר וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

דירה 7B ב-The Florian היא בית יוצא דופן של חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המשתרע על פני 695 רגלים רבועים של שטח מגורים מעודן וכוללת מרפסת פרטית של 86 רגלים רבועים. עם תקרות גבוהות של 10 רגלים וחשיפה מזרחית כהה, הדירה הזו תוכננה למקסם אור, חלל ונוחות.

עם ארון מעילים מרווח, אזור הכניסה מוביל ישירות למטבח, לסלון ולמסעדות בעיצוב פתוח. רצפת עץ אלון לבן אירופי מעובד, מונחת ביד לפי דגם צ'ברון, משתרעת בכל החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המקום באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ופונקציונליות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט בצבע גרפיט ואביזרי תצוגה עם זכוכית קדמית, תאורה מתחת לארונות. קיר גבס משי מארבל ערבי מוסיף נופך מעודן, בעוד שצורת המטבח היא אי בצורת מפל שקרם עליו מארבל ערבי תואם. חבילת מכשירים מהשורה הראשונה כוללת מקרר Sub-Zero ומקפיא יין, כיריים אינדוקציה של Wolf עם כיסוי מאוורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארונות רחב, בעוד שחדר האמבטיה השקט הוא באמת מקום מפלט, מעוטר בקירות ורצפות Cosentino Dekton, כיור שזוף של אגוז עם נילו ברזילאי, אביזרי Waterworks מכסף מבריק, ומקלחת עם זכוכית מקופלת עם אמבטיה עמוקה. תאורה אינטגרלית מוסיפה אור רך ונעים לחלל.

כל דירה ב-The Florian מצוידת בקפידה עם conveniences מודרניות, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת בעלת יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

The Florian מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור הניו יורקר המודרני. העיצוב האלגנטי שלה, הסקלה המרשימה והגימורים הנבחרים ביד מצטרפים יחד ליצירת חללים נצחיים. חבילת שירותים מלאה משדרגת את החיים היומיים, כולל דוארן וקונסיירז' 24 שעות, לובי לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, אמבטיה קפואת וחדר טיפול. הטרסה על הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל וסלון, מספקת נופים פנורמיים. חנייה פרטית זמינה גם לרכישה. מקום מפלט מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר במנהטן, The Florian מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מתוכנן בכוונה ובמרץ, The Florian הוא ציון דרך חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מס' תיק: CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות עקב בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, רינדורים, ייצוגים וקישוטים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים מסופקים למטרות אילוסטרציה בלבד ואוגדו ממקורות שנחשבים אמינים. אומנם המידע נחשב נכון, הוא מוצג בכפוף לשגיאות, השמטות, שינויים, ונסיגה ללא הודעה מוקדמת. מומלץ לקונים פוטנציאליים לעיין בתנאי ההצעה המלאים לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ואביזרים שיכללו ביחידות, אזורי שירות ומשותפים של הקונדו. הזדמנות מגורים שווה.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 7B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.