$1,750,000 - 305 2nd Avenue #319, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20047522

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לביתכם הייחודי בקומה שלישית בלב פארק גרמרסי. הדירה המעוצבת והמוש Renovated מציעה כניסה פרטית, תקרות גבוהות, ותכנון גמיש הכולל חלל לופט מושלם למשרד ביתי או חדר שינה נוסף, עם אפשרות לחשוף תקרות קשת מעל, ולהשיג גובה נוסף.

כשתכנסו דרך הכניסה הפרטית שלכם—המלאה בארון קיר מותאם אישית—תרגישו את תחושת המרחב והפרטיות שהופכת את הבית הזה למיוחד באמת. עלו במדרגות הפרטיות שלכם אל סלון מרווח עם תקרות בגובה 13 רגל וחלונות גדולים הפונים צפונה הממלאים את החלל באור טבעי.

הקומה הראשית כוללת גם אזור אוכל ייחודי ומטבח מודרני עם חלונות, featuring ארונות Poggenpohl, משטחי גרניט, ומכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר Subzero, כיריים Viking, ומדיח כלים Bosch.

חדר השינה הראשי הוא מרהיב, עם תקרות בגובה 13 רגל, חלונות בסגנון מפרץ, וארון הליכה גדול שעוצב לחלוטין. תכנית הקומה הפתוחה מוסיפה גמישות עם אזור לופטי שעובד נהדר כחדר אורחים, משרד ביתי או אחסון נוסף.

הבית הזה ממוקם בבניין רutherford ההיסטורי—קונדומיניום עם שירות מלא וציון דרך, עם אמצעים בולטים. תיהנו משירות קונסיירז' 24 שעות, מכונת כביסה בכל קומה, אחסון אופניים, מנהל דיירים, ולוואט חניה וניקיון במקום, מרכז כושר חדש לחלוטין, ומרפסת גג שטוחה מעוצבת להפליא עם נופים המפנקים של הפארק.

הערכת הון של 163.37 דולר לחודש.

ID #‎	RLS20047522
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1318 רגל מרובע , 122 מ”ר , 127 יחידות בבניין , בבניין יש 9 קומות 270 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1903
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,435
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$27,144
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	8 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.