$1,058,000 - 37-16 Union Street #1103, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 853033

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגדל המסחר האייקוני החדש של פלאשינג – מרכז יוניון ממוקם בלב דאונטאון פלאשינג, מרכז יוניון הוא הפיתוח המסחרי החדש ביותר באזור בדרגת Class A, קובע מדד חדש עבור שטחי משרד, רפואה ומדעי החיים. יחידה 1103 כוללת כ-843 רגליים רבועות של פריסה גמישה, אידיאלית לשימוש מקצועי או רפואי. הבניין בן 15 הקומות, בעל חזית זכוכית, מציע מגוון רחב של מתקנים מודרניים, כולל חלונות רצפה עד תקרה, טרסות פרטיות חיצוניות, ומערכת חניה רובוטית אוטומטית מלאה מבית שולצר. השוכרים נהנים ממערכות HVAC VRF מתקדמות; קירות זכוכית חסכוניים באנרגיה, ותשתית מעוצבת בקפידה שנבנתה כדי להאכיל שימושים מסחריים בעלי ביקוש גבוה. מרכז יוניון זכאי גם להפחתת מס של 25 שנים, מה שמציע חיסכון לטווח ארוך וערך מצוין לבעלים ולמשקיעים. רק בלוק אחד מתחנת רכבת ה-7 ברחוב הראשי, קרוב ל-LIRR, ומוקף ביותר מ-20 קווי אוטובוס של MTA, מרכז יוניון מספק גישה חלקה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד. הבניין נמצא במרחק צעדים מבתי חולים מרכזיים, בנקים, חנויות, מסעדות וכבישים מהירים. הערכת סיום: אביב 2026

MLS #‎	853033
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$828
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years