$1,178,000 - 37-16 Union Street #1407, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 844507

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגדל המסחרי האיקוני החדש של פלאשינג – ממוקם בלב מרכז העיר פלאשינג, יוניון סנטר הוא ההתפתחות המסחרית החדשה ביותר באזור בדרגת Class A, קובע תנאי חדש עבור משרדים, רפואה ומדעי החיים. יחידה 1407 כוללת כ-891 רגל רבוע של פריסת חלל גמישה, אידיאלית לשימוש מקצועי או רפואי. הבניין בן 15 הקומות, עשוי זכוכית, מציע מגוון רחב של שירותים מודרניים, כולל חלונות רצפה עד תקרה, טרסות פרטיות חיצוניות, ומערכת חניון רובוטית fully automated מבית Stolzer. הדיירים נהנים ממערכות HVAC VRF מתקדמות; קירות מסך חסכוניים באנרגיה, ותשתית מתוכננת בקפידה שנועדה להתמודד עם שימושים מסחריים בדרישה גבוהה.
יוניון סנטר גם זכאי להקלת מס של 25 שנה, המציעה חיסכון ארוך טווח וערך ممتاز לבעלים ולמשקיעים. בלוק אחד מתחנת הרכבת התחתית Main Street 7, קרוב ל-LIRR, ומוקף ביותר מ-20 קווי אוטובוס של MTA, יוניון סנטר מספק גישה חלקה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד. הבניין נמצא במרחק נגיעה מבתי חולים מרכזיים, בנקים, קניות, מסעדות ואוטוסטרדות. תאריך סיום משוער: אביב 2026

MLS #‎	844507
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$864
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years