$918,000 - 37-16 Union Street #608, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 844482

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגדל המסחר האיקוני החדש של פלושינג – ב-Union Center, הממוקם בלב Downtown Flushing, נמצא הפרויקט המסחרי החדש מסוג Class A של האזור, המגדיר רף חדש למשרדים, רפואת ובריאות חיים. יחידה 608 כוללת כ-786 רגלים מרובעים של עיצוב גמיש, אידיאלי לשימוש מקצועי או רפואי. הבניין בגובה 15 קומות עם חזית מזוגגת מציע מגוון של מתקנים מודרניים, כולל חלונות דו-קומתיים, טרסות פרטיות חיצוניות, ומערכת חניה רובוטית אוטומטית לגמרי מבית Stolzer. השוכרים נהנים ממערכות HVAC מתקדמות מסוג VRF; קירות Curtain חסכוניים באנרגיה, ותשתית מעוצבת בקפידה שנועדה להתאמה לשימושים מסחריים בדרישה גבוהה.
המרכז מיוחד גם לקבלת הפחתת מס של 25 שנה, המציעה חיסכון לטווח ארוך וערך מצוין לבעלים ולמשקיעים. רק בלוק אחד מתחנת הרכבת התחתית Main Street 7, קרוב ל-LIRR, וסביב מעל 20 קווי אוטובוס של MTA, Union Center מספק גישה נוחה למנהטן, ברוקלין, קווינס ולונג איילנד. הבניין ממוקם במרחק צעדים מבתי חולים מרכזיים, בנקים, קניונים, מסעדות וכבישים. תאריך סיום משוער: אביב 2026.

MLS #‎	844482
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$768
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q13, Q16, Q28
	2 דקות לאוטובוס Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q44
	4 דקות לאוטובוס Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 דקות לאוטובוס Q58, QM3
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years