$13,500,000 - 125 GREENWICH Street #PH1A, מנהטן Financial District, NY 10006｜ID # RLS20004459

Property Description « עִברִית Hebrew »

שטוף באור שמש ונפלא ביופיו, מגורי הפנטהאוז בחצי קומה, המתנשא מעל נהר האדסון, מגלמים את המותרות המודרניות. ניצב בגובה של מעל 800 רגל בשמיים, הבית הזה בשטח של 3,152 רגל רבוע מציע שלושה חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי אמבטיה וחשיפות ثلاثוניות נחשקות. אור שוטף ונופים מדהימים הם התכונות המגדירות של הבית המיוחד הזה. החדר הגדול המורחב עם תקרות בגובה של אחד עשרה רגלות מגדיל את תחושת המרחב, וחלונות מהרצפה עד התקרה הפונים מערבה וצפונה מספקים לתחום האוכל הגדול רקע דרמטי של קו הרקיע של ניו יורק. אזור ישיבה מקשט את פינת החדר הגדול, ומציע נופים מדהימים של נהר האדסון, מרכז הסחר העולמי אחד ונופים שנראים כאין סוף כלפי צפון. מחובר בצורה חלקה על ידי דלתות כיס אלגנטיות, המטבח שעוצב היטב מתאים לטעמים המובחרים ביותר. ארונות מותאמים אישית, דלפקי שיש ורקע, אי מרכזי, ומערך מלא של מוצרי Miele, כולל מדף מנדף. שטח אחסון מרווח מבטיח שהכל יהיה במקום. חדר השינה הראשי המהמם בפינה הוא Retreat רגוע, featuring חלונות מהרצפה עד התקרה המציגים נופים מהממים של נמל ניו יורק, גשר ורזנו והאוקיינוס האטלנטי העצום. השקיעות מחדר זה פשוט מהפנטות. קיר מלא של ארונות בעיצוב מותאם אישית עם קלטות עור וסיומת ניקול מוברקת מספק אחסון יוצא דופן. חדר האמבטיה הראשי המזכיר ספא הוא מקלט, כולל רצפות שיש מחוממות, כיור מותקן על הקיר בעיצוב מותאם אישית עם קירות שיש קובלאנו מהרצפה עד התקרה, ואמבטיה רחבה. חדרי השינה המשניים המגיעים בגודלם, כל אחד מהם מתהדר בחדר אמבטיה צמוד, נהנים גם הם מחלונות oversized, ממלאים כל חדר באור טבעי. שטח אחסון עצום, כולל ארונות חיצוניים בעיצוב מותאם אישית, מבטיח אחסון נרחב אפילו לארונות הכי נרחבים.

מתנשא גבוה מעל העיר, ה"גראנוויץ" מציע נקודת מבט Elevated על החיים במרכז העיר. מעל 27,000 רגל רבוע של שירותים פנימיים וחיצוניים משלימים את ההצעה למגורים, פועלים כהרחבה של הבית. שלוש הקומות העליונות של ה"גראנוויץ" מוקדשות לאוסף נרחב של שירותים כולל מרכז כושר עם חדר משקל, סטודיו ליוגה ולפילאטיס, בריכת שחייה מלוחות מים מלוחים באורך 50 רגל, סאונה, חדרי אדים ומלתחות, אזור הרגעות, חדר אוכל פרטי עם אח ומטבח קייטרינג, וחדר הקרנה. בקומה ה-16 יש טרסה חיצונית מטופחת עם תחנות גריל פרטיות ואח. התושבים יכולים ליהנות מאזור ההרפיה הכולל אזורי ישיבה רכים, עמדות שיחה פרטיות, בר קפה עם פינת אוכל ובר מים לפונקציות פרטיות, חדר משחקים לתינוקות ומגרש משחקים חיצוני. ה"גראנוויץ" הוא בניין בשירות מלא עם שוער 24 שעות, קונסיירז', אחסון אופניים, אחסון קור וחדר כביסה ברמה מסחרית.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. ספונסר: 125 Greenwich Owner LLC c/o: Fortress Investment Group LLC, 1345 Avenue of the Americas, 45th Floor New York, NY 10105. מספר תיק CD15-0336. הייצוגים האומנותיים והקישוטים הפנימיים, הגימורים, המכשירים והריהוט ניתנים אך ורק לצורכי המחשה. כל יחידות המגורים נמכרות ללא ריהוט. הספונסר אינו עושה ייצוגים או ערבויות מלבד אלו שעשויות להיות מוגדרות בתוכנית ההצעה. הספונסר שומר לעצמו את הזכות להחליף חומרים, מכשירים, ציוד, גופים ורמזי בנייה ועיצוב אחרים המוזכרים כאן עם חומרים, מכשירים, ציוד ו/או גופים דומים באיכות שווה או טובה יותר. כל המידות הן approximate והן נתונות לסטיות ולתנודות בנייה נורמליות. השטח המוצג חורג משטח הרצפה השימושי. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. תוכניות ומידות עשויות להכיל שונות קטנה מקומה לקומה. כל המידות וגובהי התקרה הם approximate.

ID #‎	RLS20004459
פרטי בנין Details	The Greenwich By Rafael Viñoly , 3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3152 רגל מרובע , 293 מ”ר , 272 יחידות בבניין , בבניין יש 88 קומות 359 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,546
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$71,268
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 1
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	5 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.