מִשְׁקָע מִיּוּן. שָׁכָר עַד 1/7/2026. שיעור תשואה 2.1%. דירה חדשה לגמרי פנים דרום-מזרחית עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וטרסה ב-PATAGONIA, פרויקט חדש בן 12 קומות שהושלם זה עתה בדרום הארלם! מכונת כביסה/מייבש LG עם צינור מלא. 1416 רגלים רבועים (132 מ"ר) שטח פנימי. 83 רגלים רבועים (7.7 מ"ר) שטח חיצוני.

מראה העיר. חלונות גדולים. רצפות עץ אלון לבן ברוחב. ארונות בגדים ענקיים. מיזוג אוויר מרכזי.

סלון/פינת אוכל.

המטבח הפתוח כולל משטחי שיש קלאקאטה ומעקות רוקטה. מכשירי GE, וירפול, וקיטשן-אייד.

חדר הרחצה מעוצב באריחי מוזאיקה ופורצלן, עם כיור קוורץ מונטיין קאררה וא Cabinets מעץ מרקם.

עוצב על ידי אוקאינג אדריכלים ונבנה בשנת 2023 על ידי פרס בולדרס, ה-PATAGONIA ממוקם במיקום אידיאלי ממש צפונית לאזור ההיסטורי, רק 6 רחובות ממרכז הפארק, בקרבה רבה לאוניברסיטת קולומביה, פארק מרקוס גארבי, פארק מורנינגסייד, מרכז הקניות של מזרח נהר האיסט ריבר פלאזה ומגוון רחב של מסעדות ודוכנים. פוד בזאר, חנות לידל, לינקולן מרקט, וויד הול פודס ממוקמות כולן בקרבה עם Trader Joe's ו-Target שמצפים להיפתח השנה. הפטגוניה מקיפה את עצמה בנקודת חמה תרבותית של מוזיאונים, גלריות ואופציות בידור, כולל במות מוזיקה חיות ולופטים ליליים הממחישים את חיי הלילה התוססים של הארלם.

נוח לתחבורה עם גישה קלה לקווי הרכבת התחתית 2,3,4,5 & 6 ואוטובוסים 102, M7 ורחוב 116. שירותים חלקיים של קונסיירז' ושוער וירטואלי שמשלבים פונקציונליות אופטימלית עם טכנולוגיה מתקדמת ואבטחה.

האמניטיז כוללים: טרסה משותפת בפינה מערבית עם גריל גז, חדר כושר מואר באור טבעי ונתק, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות.

חיות מחמד מותרות.

אנא צרו איתנו קשר היום לתיאום פגישה!

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהנותן חסות. מספר תיק CD21-0219. הדמיות אמנותיות ומחשוב, תצלומים, גימורים בעיצוב פנים, מתקנים, מכשירים וריהוט ניתנים למטרות השראה בלבד. נותן החסות אינו מהווה כל כיסוי אחר פרט למה שעשוי להיות מפורט בתוכנית ההצעה. הזדמנות דיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/7/2027. CAP RATE 2.9%. Brand new SOUTH-EAST facing 3 BdRm 2 bath with TERRACE at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 1416 SqFt (132 m2) Interior. 83 SqFt (7.7 m2) Exterior.

City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Huge Walk-in closets. Central HVAC.

Living / Dining room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is ideally situated just north of the historic district, only 6 blocks from Central Park, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year. The Patagonia surrounds itself by a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.