יחידת השקעה. מושכרת עד 1/7/2026. שיעור תשואה 2.4%. דירת קונדו חדשה לחלוטין עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממזרח עם נוף פנורמי של העיר ואופק העיר! קומה גבוהה בפאטגוניה, פרויקט בן 12 קומות שהושלם זה עתה בדרום הארלם! חלונות גדולים מהתקרה ועד הרצפה. רצפות דובדבן עם לוח רחב. מכונת כביסה/מייבש LG מלאה עם איוורור. מערכת חימום וקירור מרכזית. 1187 רגל רבוע (110 מ"ר)

סלון/חדר אוכל.

המטבח הפתוח כולל דלפקי שיש קלקאטה ורקעי רוקאטה. מכשירי GE, Whirlpool ו-Kitchen-Aid.

חדרי האמבטיה מעוצבים באריחי מוזאיקה ופורצלן, עם כיורי קוורץ של מונטיין קאררה וארונות עץ עם מרקם.

עוצבה על ידי אופרחה אדריכלים ונבנתה בשנת 2023 על ידי Press Builders, הפאטגוניה ממוקמת רק 6 רחובות ממרכז הפארק, צפון מהאזור ההיסטורי ובקרבת אוניברסיטת קולומביה, פארק מרקוס גארווי, פארק מורנינגסייד, מרכז קניות מזרח ריבר ומגוון רחב של מסעדות וחנויות. Food Bazaar, חנות Lidl, Lincoln Market ו-Whole Foods נמצאות בסביבה עם Trader Joe's ו-Target שצפויים להיפתח השנה במרכז העצמה של האורבן ליג.

הפאטגוניה ממוקמת באופן אידיאלי בתוך מרכז תרבותי של מוזיאונים, גלריות ואפשרויות בידור, כולל אולמות הופעות חיות ולונג'ים פתוחים בלילה המציעים את חיי הלילה התוססים של הארלם.

נגישות נוחה לתחבורה עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית 2,3,4,5 ו-6 ואוטובוסים 102, M7 ו-Crosstown ברחוב 116.

שירותי קונסיירז' חלקיים ושירותי דלתן וירטואלי משולבים בפונקציונליות אופטימלית עם טכנולוגיה ואבטחה מהשורה הראשונה.

שירותים כוללים: טרסה משותפת בדרום-מערב עם גריל גז, חדר כושר מואר באופן טבעי ומצוייד במלואו, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות.

מותר גידול חיות מחמד.

אנא צרו קשר אתנו היום לתיאום ביקור!

תנאיי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה הזמינה מהספונסר. מס' תיק. CD21-0219. ההדמיות של האמן והמחשב, התמונות, הגימורים, האביזרים והרהיטים ניתנים למטרות המחשה. הספונסר אינו עושה ייצוגים או הבטחות אלא כפי שיכולות להיות מוגדרות בתכנית ההצעה. הזדמנות דיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 1/7/2026. CAP RATE 2.4%. Brand new south-facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with panoramic city and skyline views! High floor at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Large floor-to-ceiling windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1187 SqFt (110 m2)

Living / Dining Room.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathrooms appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all located nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.