יחידת השקעה. מושכרת עד 4/11/2026. שיעור תשואה 2.5%. דירת קונדו חדשה לחלוטין בקומה צפונית מזרחית, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת גדולה בפָּטָגוֹנְיָה, פרויקט של 12 קומות שנשלם זה עתה בדרום הארלם! נוף לעיר. חלונות גדולים. רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים. מכונת כביסה/בייבוש LG מוּרֶשֶת בגובה מלא. HVAC מרכזי. 1025 רגל רבוע (95 מ"ר) פנימי 79 רגל רבוע (7 מ"ר) חיצוני.

סלון / פינת אוכל. מטבח נפרד בעל משטחי עבודה ממרמצי קלאקטה וחיפוי קירות רוכטה. מכשירי GE, Whirlpool ו-Kitchen-Aid.

חדר האמבטיה מעוצב באריחי מוזאיקה ופורצלן, עם כיור קוורץ קררה הררי וארונות מעץ עם מרקם.

מעוצב על ידי אופן אדריכלים ונבנה בשנת 2023 על ידי Press Builders, הפָּטָגוֹנְיָה ממוקמת רק 6 רחובות ממרכז הפארק, מצפון לאזור ההיסטורי בקרבה לאוניברסיטת קולומביה, פארק מרקוס גארבי, פארק מונסייד, מרכז הקניות של נהר המזרח ומגוון רחב של מסעדות וחניות. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market ו-Whole Foods כולם סמוכים עם Trader Joes ו-Target שצפויים להיפתח השנה במרכז ההעצמה של Urban League.

הפָּטָגוֹנְיָה ממוקמת באופן אידיאלי בתוך אזור תרבותי עם מוזיאונים, גלריות ואפשרויות בידור, כולל אולמות מופעים ומקומות בילוי בלילה המציגים את חיי הלילה הממלאים של הארלם.

נוח לתחבורה עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית 2,3,4,5 ו-6 ואוטובוסים 102, M7 ו-116th Street Crosstown.

שירותי קונסיירז' חלקיים ודלתן וירטואלי משלבים פונקציונליות אופטימלית עם טכנולוגיה מתקדמת ואבטחה. השירותים כוללים: טרסה משותפת בפינה הדרומית עם גריל גז, חדר כושר מואר באופן טבעי ומצויד במלואו, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות.

הכניסה לבית חיות מחמד מותרת.

אנא צרו קשר איתנו היום למפגש!

התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתכנית ההצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD21-0219. האיורים, הרינדורים המחשב, התמונות, הגימורים הקישוטיים, המתקנים, המכשירים והריהוט ניתנים למטרות המחשה. הספונסר אינו עושה שום ייצוגים או ערבויות, אלא אם כן צוין אחרת בתכנית ההצעה. זכאות לדיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 4/11/2026. CAP RATE 2.5%. Brand new north east facing 2 BdRm 2 bath condominium residence with large balcony at the PATAGONIA, a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! City views. Large windows. Wide plank white oak floors. Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 1025 SqFt (95 m2) Interior 79 SqFt (7 m2) Exterior.

Living / Dining room. Separate kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security. Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.