יחידת השקעה. מושכרת עד 14/2/2026. שיעור תשואה 4%. דירה חדשה לחלוטין בקומה הראשונה, 1 חדר שינה, 1 חדר אמבטיה ב-PATAGONIA שנשלמה זה עתה בדרום הארלם! מכונת כביסה/ייבוש LG בגודל מלא עם אוורור. מיזוג אוויר מרכזי. 641 רגל מרובע (60 מ"ר).

פיתוח בן 12 קומות. נוף של רחובות ממקומות עם עצים. חלונות גדולים. רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים.

המטבח הפתוח כולל משטחי מחשבת מראי דקלים ורצפות מראי רוקטצ'טה. מכשירי GE, Whirlpool ו-Kitchen-Aid.

חדר האמבטיה מעוצב באריחי מוזאיקה ופורצלן, עם שולחן קאררה מהרי ומדפים מעץ עם טקסטורה.

מעוצב על ידי אופן אוף אונג אדריכלים ונבנה בשנת 2023 על ידי Press Builders, ה-PATAGONIA ממוקם רק 6 רחובות ממרכז הפארק, בסמוך לאזור ההיסטורי, במרחק קרוב מאוניברסיטת קולומביה, פארק מרקוס גארווי, פארק מורנינגסייד, מרכז קניות East River Plaza ומגוון רחב של מסעדות וחנויות. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market ו-Whole Foods נמצאים כולם בקרבת מקום עם Trader Joes ו-Target שנמצאים בהמתנה לפתיחה השנה במרכז העצמה של הליגה העירונית.

ה-PATAGONIA ממוקם באופן אידיאלי בתוך מוקד תרבותי של מוזיאונים, גלריות ואפשרויות בידור, כולל מקומות מוסיקה חיה ולוג'ים פתוחים בשעות הלילה המאוחרות שמציגים את חיי הלילה התוססים של הארלם.

נגישות נוחה לתחבורה עם גישה קלה לקווי רכבת תחתית 2,3,4,5 ו-6 ואוטובוסים 102, M7 וה-Crosstown ברחוב 116.

קונסיירג' בחלק מהשעות והכוונה וירטואלית משלבים פונקציונליות אופטימלית עם טכנולוגיה מהשורה הראשונה ואבטחה.

המתקנים כוללים: מרפסת גג פינתית ציבורית עם גריל גז, חדר כושר מצויד לחלוטין מואר באופן טבעי, חדר משחקים, חדר אופניים, חדר חבילות ואחסון עגלות. מותר להכניס חיות מחמד.

אנא צרו קשר איתנו היום לתיאום סיור!

תנאי ההצעה המלאים מצויים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מס' תיק: CD21-0219. העבודות האומנותיות, רנדרים ממוחשבים, צילומים, גימורי עיצוב פנים, מתקנים, מכשירים וריהוט מסופקים למטרות הדגמה בלבד. הספונסר אינו מצהיר על אחרויות מלבד אלו שיכולות להיות מפורטות בתוכנית ההצעה. הזדמנות לדיור שווה.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 2/14/2026. CAP RATE 4%. Brand new south-facing 1 BdRm 1 bath condo residence at the PATAGONIA just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. Central HVAC. 641 SqFt (60 m2).

Ground up 12 story development. Tree-lined street views. Large windows. Wide plank white oak floors.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown.

Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage. Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.