מגורים 1903 הוא בית של 1,302 רגלים רבועים עם שני חדרי שינה, שני וחצי חדרי אמבטיה, עם חשיפה לדרום-מזרח, תקרות בגובה 10'6" ומרפסת פרטית בגודל 92 רגלים רבועים - מקלט יוצא דופן של פנים וחוץ. החלונות בגובה 8 רגלים של דירה זו בפינה מטשטשים את הקו בין אדריכלות לאווירה, מזמינים אור בוקר דרום-מזרחי ופתיחות כמו גינת בא כל פינה בבית.

המטבח מעוצב עם קוורציט מהודק מסוג טאג' מאהל עם מושבים על הדלפק, ארונות מעץ אלון לבן בעבודת חרית, ותחנות ג'נאיר מוטמעות לגמרי. מחדר הישיבות, המרפסת הופכת להארכה של חלל המגורים - אידיאלי אחר הצהריים שקטים או לאירוח עם נוף עירוני כרקע.

הסוויטה הראשית היא מקלט פרטי, הכוללת חדר ארון מרווח ואמבטיה פרטית שקטה עם כיור זוגי מעץ אלון מותאם אישית עם תאורה מוטבעת, דלפקי קוורציט, אביזרי בריזו לוקס זהב, רצפות מחוממות, ומקלחת גשם סגורה בזכוכית. חדר שינה שני מרווח כולל אמבטיה מלאה משלו, מציע נוחות ופרטיות לאורחים או משפחה. חדר אבקה מרהיב, סמוך לחדר הישיבות, מושלם עם שיש מרובל ערבי אוביקו כהה ודלפק אבן מותאם אישית.

הפנים מוגמרים עם רצפת לוח אלון לבן ברוחב 7 אינצ'ים ודלתות פנים מעץ מלא עם 4 צירים בכל מקום. תכונות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש בוש במגורים, יחד עם שליטה באקלים לפי אזורים לנוחות כל השנה.

במגורי מלאבר, הגעתך מתחילה עם כניסה גבוהה של חמישה קומות ברחוב ה-57, סף דרמטי שמעביר אותך לעולם פרטי של דיירים בלבד, עם היתרון המפואר של פרטי פורט קושה ודלפק לובי מאויש 24 שעות עבור הגעות ועזיבות חלקות.

אורח חיים ייחודי של הנכס מתגלה על פני חמישה מפלסים של מתקנים שנבחרו בקפידה. הדיירים עשויים לבחור בגן האואזיס בקומה הרביעית, שמציג חדר משחקים עם שתי מטבחים לאירוח, חדר ילדים ומרפסת חיצונית מעוצבת. לחלופין, בקומה ה-13, מועדון CLUB13 מציע סלון ובר מקורה משולב פנים וחוץ פתוחים למרפסת סגורה שמתוכננת לאירוח בכל עונה. בגג, מרפסת גג מקדמת את הבניין, מושלמת לאירוח ואכילה תחת כיפת השמיים מוקפת בנופים של קו השמים של העיר ופארק מרכז.

בריאות משתלבת בחיי היום-יום על פני שתי קומות ייעודיות. השוחים יהנו מבריכה גבוהה כפולה עם בריכת ספא גדולה, חדר אדים וסאונה, בעוד אחרים יימשכו למרכז הכושר המתקדם, וחצי מגרש ספורט רב שימושי.

עם עיצוב ברחבי הבניין על ידי אדריכלות ODA, מגורי מלאבר מייצגים תכשיט חדש במרכז מנהטן שבו הקומות פוגשות את השלווה.

נציג מכירות ושיווק בלעדי: דאגלאס אלימן שיווק פיתוח. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מ-MRR 1326 LLC ("ספונסר") הנמצאת ב-600 מדיסון אווניו, קומה 20, ניו יורק, ניו יורק 10022. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה, מס' תיק CD24-0247. הזדמנות לדיור שווה.

Residence 1903 is a 1,302-square-foot two-bedroom, two-and-a-half-bath southeastern-exposure home with 10'6" ceilings and a commanding 92-square-foot private terrace-an exceptional indoor-outdoor sanctuary. Large-scale 8-foot windows of this corner residence blur the line between architecture and atmosphere, inviting southeastern morning light and garden-like openness into every corner of the home.

The kitchen is tailored in honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliances. From the great room, the terrace becomes an extension of the living space-ideal for quiet afternoons or entertaining with city views as your backdrop.

The primary suite is a private refuge, complete with a walk-in closet and a serene en-suite bath finished with a custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. A striking powder room, adjacent to the great room, is finished with honed Arabescato Orobico Dark marble and a custom stone vanity.

Interiors are finished with 7-inch-wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.