המגורים 2304 כוללים חדר גדול בגובה כפול נדיר עם תקרה בגובה 20 רגל וטרסה פרטית פינתית של 143 רגל רבוע עם חשיפה מערבית ודרומית. אור זורם לתוך החדר הגדול דרך חלונות גדולים בגובה 8 רגל, מרכך את הקווים החדים של הרצפות מעץ אלון שנכרת ברצף ומשליך צללים שמשתנים עם השעה.

המטבח הפתוח תוכנן במידה רבה: קוורציט טאד’ מהאל קלוי עם מקומות ישיבה על הדלפק, קיר גב בקוורציט בגובה מלא, ארונות מעץ אלון לבן שנכרת ברצף וזכוכית, ומכשירי JennAir שכוללים עבודות עץ שמתמזגות חלק עם האדריכלות של החלל. המטבח נפתח לאזור מגורים רחב עם גישה ישירה לטרסה, מה שמייצר הרחבה של חלל המגורים הפנימיים והחיצוניים.

הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה וחדר רחצה צמוד עם שידות כפולות מעץ אלון לבן בהתאמה אישית עם תאורת אינטגרציה, דלפקי קוורציט, אביזרי Brizo Luxe Gold, רצפות מחוממות ורחבת גשם מקורה בזכוכית. חדר שינה נוסף מרווח כולל חדר רחצה מלא משלו, המציע נוחות ופרטיות לאורחים או למשפחה. הבית מסתיים בשירותים מרשימים מצופים אבן מרבלה Arabescato Orobico, נתמכים על ידי שידת אבן מותאמת אישית שמייצרת מוקד sculpture bold.

הפנימיות גמורות עם רצפת עץ אלון לבן ברוחב 7 אינצ'ים ודלתות פנימיות מעץ מלא עם 4 צירים בכל מקום. תכונות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש Bosch הפועלות בדירה, יחד עם בקרת אקלים מפוצלת לנוחות לאורך כל השנה.

במגורי מלאבאר, ההגעה שלך מתחילה עם כניסה גבוהה בגובה חמישה קומות ברחוב 57, פרשת סף דרמטית שמעבירה אותך לעולם פרטי של דיירים בלבד, עם היתרון המפואר של פרקט פואני דיסקרטי ולובי שנתי שמאויש 24 שעות ביממה להגעה והDeparture חלק.

אורח החיים הייחודי של הנכס נפתח על פני חמישה קומות של שירותים שנאספו מוקפדת. הדיירים יכולים לבחור בגן האואזיס בקומה הרביעית, עם חדר משחקים שכולל שני מטבחים עבור קייטרינג, חדר משחקים לילדים וטרסה חיצונית מעוצבת. לחלופין, בקומה ה-13, CLUB13 מציע סלון ובר משולבים שנפתחים לטרסה מקורה המיועדת לאירוח בכל עונה. פסגת הבניין מקושטת בטרסה על הגג, מושלמת לארוחות בשטח ואירוח כשהנוף של קו העיר ופארק סנטרל מסביב.

בריאות משולבת בחיי היום-יום על פני שתי קומות ייעודיות. השוחים ייהנו מבריכת כפולה בגובה עם בריכת ספא גדולה, חדר אדים וסאונה, בעוד אחרים יימשכו למרכז הכושר המתקדם, וחצי מגרש ספורט רב.

עם עיצוב בכל מקום על ידי אדריכלות ODA, מגורי מלאבאר מייצגים תכשיט חדש במרכז מנהטן שבו המעמד נפגש עם השקט.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן שיווק ההתפתחות. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מ-MRR 1326 LLC ("מממן") שכתובתו היא 600 מדיסון אבניו, קומה 20, ניו יורק, ניו יורק 10022. המפקח שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה, קובץ מס' CD24-0247. הזדמנות דיור שווה.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.