מרחב מסחרי רב תכליתי של 654 רגליים מרובעים בגני אגילר על בולברד פרסונס, אחד הרחובות המסחריים העמוסים ביותר בקווינס. יחידה זו sits סמוך ישירות ליחידה #1001, משרד מקצועי שבנוי במלואו שבו משתמשת כבר חברת עורכי דין מוכרת, מה שנותן לך יתרון מיידי של סביבה מקצועית. אידיאלי לעורכי דין, פיזיותרפיסטים, אנשי מקצוע רפואיים, סוכנויות ביטוח, מתכנני כספים, או כל עסק שירותי שנהנה ממיקום נגיש בצורה טובה ועם גישה רבת תחבורה ציבורית. ממוקם באחת השכונות הפעילות והנגישות ביותר של קווינס, נכס זה נהנה מתנועה וראות יוצאת דופן. ממוקם סמוך למסדרונות המסחריים העמוסים של בולברד פרסונס ובולברד קיסנה, שוכרים נהנים מגישה מידית למגוון מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמושכים תנועה יומית קבועה. תחבורה ציבורית נמצאת במרחק צעדים עם קווי אוטובוס Q25, Q34 ו-Q64 כולם בתוך רחוב אחד, המחברים ישירות לפלאשינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקלג' פוינט. קולג' קווינס (CUNY) במרחק של פחות ממייל, ואוניברסיטת סנט ג'ון במרחק של קצת יותר ממייל, מה שמביא זרימה קבועה של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. עם ניקוד הליכה של 92, זהו גן עדן אמת של הולכי רגל שבו ניתן להגיע בקלות למשרד שלך ברגל, באוטובוס, או ברכב. שכר דירה בנפרד של $42.00 לרגל מרובע מדי שנה ($2,289.00 לחודש). מינימום של חוזה של 3 שנים, מקסימום 10 שנים. עלייה של 3.5% בשנה לחוזים למשך מספר שנים. תנאי החוזה כולם ניתנים למו"מ. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ב-156-11 שדרות אגילר. כל היחידות יכולות להיות מושכרות בנפרד או בכל שילוב כדי להתאים לצרכים שלך.
אפשרויות שילוב: ניתן לשלב עם יחידה סמוכה #1001 (1,981 רגליים רבועים) עבור סך של 2,635 רגליים רבועים, מה שנותן לך את כל הקומה המסחרית של בניין B. מושלם לפרקטיקה צומחת שרוצה מקום להתרחב, או לארגון גדול שצריך את כל הקומה מהיום הראשון.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.