ספייס מסחרי גמיש של 654 רגליים רבועות בגני אגילר על שיטת פארסונס, אחת מהרחובות המסחריים העמוסים ביותר בקווינס. יחידה זו ממוקמת ישירות ליד יחידה מספר 1001, משרד מקצועי שעוצב במלואו הנמצא בשימוש משרד עורכי דין established , مما נותן לך את היתרון המיידי של סביבה מקצועית ותנועה רגלית משותפת מעסק פעיל соседний . אידיאלי לעורך דין, פיזיותרפיסט, מקצוען רפואי, סוכנות ביטוח, מתכנן פיננסי או כל עסק שירותי שמרוויח ממיקום בולט עם תנועה רבה ואפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. ממוקם באחד מהשכונות הפעילות והנגישות ביותר בקווינס, נכס זה נהנה מתנועה רגלית וראות יוצאי דופן. ממוקם סמוך למסדרונות המסחריים העמוסים של שיטת פארסונס ושיטת קיסנה, דיירים נהנים גישה מיידית לתמהיל משגשג של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמושכים תנועה יומית יציבה. תחבורה ציבורית נמצאת במרחק של צעדים עם קווי אוטובוס Q25, Q34 ו-Q64 בכל בלוק, מחברים ישירות לפלושינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקלג' פוינט. קולג' קווינס (CUNY) נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ואוניברסיטת סנט ג'ון נמצאת במרחק של יותר מקילומטר, מה שמביא זרימה קבועה של סטודנטים, סגל וצוות לאזור. עם ניקוד הליכה של 92, זהו באמת גן עדן להולכי רגל שבו לקוחות וחולים יכולים להגיע בקלות למשרד שלך ברגל, באוטובוס או ברכב. מחיר מבוקש 42.00 דולר לרגל רבוע בשנה (2,289.00 דולר לחודש). שכירות מינימלית של 3 שנים, מקסימום 10 שנים. העלאה שנתית של 3.5% עבור חוזים לטווח ארוך. כל תנאי השכירות ניתנים למו"מ. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ב-156-11 שדרת אגילר. כל היחידות יכולות להיות מושכרות באופן אישי או בכל שילוב שיתאים לצרכיך.
אפשרויות שילוב: ניתן לשלב עם יחידה סמוכה מספר 1001 (1,981 רגליים רבועות) לסך של 2,635 רגליים רבועות, מה שנותן לך את הקומה המסחרית המלאה של בניין B. מושלם עבור פרקטיקה מתפתחת המעוניינת בדירה להתרחב, או ארגון גדול שצריך את כל הקומה מהיום הראשון.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.