משרד מקצועי יוצא דופן בגודל 1,981 רגלייםquadratic בגן אגילר, היחידה הגדולה ביותר הקיימת בתיק. נכון להיום, המשרד מאורגן כמשרד עורכי דין קיים, והוא בנוי במלואו עם מספר משרדים פרטיים, חדר ישיבות/ועידות, אזור קבלה ושלושה חדרי שירותים, מוכן לכניסה מיידית על ידי משרד עורכי דין, קבוצה רפואית, פרקטיקת פיזיותרפיה, משרד רואי חשבון או כל ארגון מקצועי שצריך שטח גדול. זו הזדמנות נדירה להפוך למשרד מקצועי מוכן באחד המסדרונים הפעילים ביותר של קווינס. רחוב פארסונס רואה תנועה יומית כבדה של תושבים, נוסעים, סטודנטים ועסקים סמוכים, מה שנותן למשרד שלך חשיפה מובנית ופוטנציאל להולכי רגל. ממוקם באחד הרבעים הנגישים והפעילים ביותר של קווינס, נכס זה נהנה מתנועה רבה של הולכי רגל וחשיפה. ממוקם ליד המסדרונים המסחריים החרוצים של רחוב פארסונס ורחוב קיסנה, הדיירים נהנים גישה מיידית לתמהיל המשגשג של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמושכים תנועה יומית עקבית. בקרבת תחבורה ציבורית עם קווי האוטובוס Q25, Q34 ו-Q64, כולם בתוך בלוק אחד, מחברים ישירות לפלושינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקלג' פוינט. קולג' קווינס (CUNY) נמצא פחות מקילומטר, ואוניברסיטת סיינט ג'ון נמצאת קצת מעל קילומטר, מה שמביא זרימה קבועה של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. מחיר של 42.00 דולר לרגל רבועה בשנה (6,933.50 דולר לחודש). שכירות מינימלית לשלוש שנים, מקסימום עשר שנים. עלייה שנתית של 3.5% עבור חוזים רב-שנתיים. כל תנאי השכירות ניתנים למו"מ. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ב-156-11 רחוב אגילר. כל היחידות ניתן להשכיר בנפרד או בכל שילוב שיתאים לצרכים שלך.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.