שטח עסקי מגוון של 654 רגל רבוע בגני אגילר על שדרות פרסונס, אחת ברחובות המסחר העמוסים ביותר של קווינס. יחידה זו ממוקמת ישירות ליד יחידה #1001, משרד מקצועי שבנוי במלואו ומשמש כיום במקצוענות על ידי חברת עורכי דין מבוססת, מה שנותן לכם את היתרון המיידי של סביבה מקצועית ותנועת רגליים משותפת מעסק פעיל בקרבה. אידיאלי לעורך דין, פיזיותרפיסט, איש מקצוע רפואי, סוכנות ביטוח, מתכנן פיננסי, או כל עסק שירותי שנפגע ממיקום גלוי ועשיר בתנועה עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית. ממוקם באחת השכונות הפעילות והנגישות ביותר בקווינס, נכס זה נהנה מתנועת רגליים ובולטות יוצאת דופן. ממוקם ליד מסדרונות המסחר העמוסים של שדרות פרסונס ושדרות קיסנה, הדיירים מקבלים גישה מיידית לתמהיל פורח של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמביאים תנועה יומית קבועה. תחבורה ציבורית במרחק כמה צעדים עם קווי אוטובוס Q25, Q34 ו-Q64 כל אחד במרחק בלוק אחד, מחברים ישירות לפלאשינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקומון פוינט. קולג' קווינס (CUNY) נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ואוניברסיטת סט. ג'ון נמצאת במרחק של קצת יותר מקילומטר, מה שמביא זרם קבוע של תלמידים, סגל ועובדים לאזור. עם ציון הליכה של 92, זהו באמת גן עדן להולכי רגל שבו לקוחות ומטופלים יכולים להגיע בקלות למשרד שלכם ברגל, באוטובוס, או ברכב. מחיר המבוקש הוא 42.00 דולר לרגל רבוע בשנה (2,289.00 דולר לחודש). חוזה מינימום של 3 שנים, מקסימום 10 שנים. העלאה שנתית של 3.5% עבור חוזים לטווח ארוך. כל תנאי השכירות ניתנים למו"מ. ישנן יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך בכתובת 156-11 שדרות אגילר. כל היחידות יכולות להיות מושכרות בנפרד או בכל שילוב שיתאים לצרכים שלכם.
אופציות שילוב: ניתן לשלב עם יחידה הסמוכה #1001 (1,981 רגל רבוע) עבור סה"כ של 2,635 רגל רבוע, מה שנותן לכם את כל הקומה המסחרית של בניין B. מושלם לפרקטיקה מתפתחת שרוצה מקום להתרחב, או לארגון גדול שצריך את כל הקומה מהיום הראשון.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.