ספייס מסחרי רב-תכליתי של 654 רגל מרובע במרכז אגואילר ברחוב פארסונס, אחד הרחובות המסחריים העמוסים ביותר בקווינס. יחידה זו ממוקמת ישירות סמוך ליחידה #1001, משרד מקצועי מושלם אשר נמצא בשימוש על ידי משרד עורכי דין מבוסס, מה שמעניק לך את היתרון המיידי של סביבה מקצועית וריבוי תנועה מעסק פעיל שכ neighbor. אידיאלי לעורך דין, פיזיותרפיסט, איש מקצוע רפואי, סוכנות ביטוח, מתכנן פיננסי או כל עסק שירותים שמרוויח ממיקום גבוה בתנועה וגלוי עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית. ממוקם באחד השכונות הפעילות והנגישות ביותר בקווינס, הנכס הזה נהנה מתנועה וראות יוצאות דופן. ממוקם בסמוך לקורידורים המסחריים הקדחתניים של רחוב פארסונס ורחוב קיסנה, השוכרים נהנים מגישה מיידית לתמהיל משגשג של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמביאים תנועה קבועה יומית. קרוב לתחבורה ציבורית עם קווי אוטובוס Q25, Q34 ו-Q64 כולם בתוך בלוק אחד, מחברים ישירות לפלושינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקלג' פוינט. קולג' קווינס (CUNY) פחות מעם מייל משם, ואוניברסיטת סט. ג'ון פחות ממייל וחצי, מה שמביא זרימה קבועה של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. מחיר מבוקש 42.00$ לרגל מרובע בשנה (2,289.00$ לחודש). שכר דירה מינימלי לשלוש שנים, מקסימום עשר שנים. עלייה שנתית של 3.5% על חוזים רב-שנתיים. כל תנאי השכירות ניתנים למשא ומתן. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך בכתובת 156-11 רחוב אגואילר. כל היחידות יכולות להיות מושכרות בנפרד או בכל קומבינציה שמתאימה לצרכיך.
אפשרויות קומבינציה: ניתן לשלב עם יחידה סמוכה #1001 (1,981 רגל מרובע) לסך של 2,635 רגל מרובע, מה שמעניק לך את כל הקומה המסחרית של בניין B. מושלם למשרד מתפתח שרוצה מקום להתרחב, או לארגון גדול שצריך את כל הקומה מהיום הראשון.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.