חלל מסחרי של 320 רגל רבוע בשטח מסחרי ב"אגלר גארדנס" שנחנך לאחרונה, מוכן למעבר עבור הפרקטיקה או העסק שלך. היחידה הזו שודרגה לאחרונה והיא במצב מצוין, חוסכת לך את הזמן והעלות של בניית חלל חדש. מושלם לפיזיותרפיסט, Chiropractor, עורך דין עצמאי, פסיכולוג או כל מקצוען שירצה להתחיל לעבוד מיד בשכונה עסוקה ומחוברת בכה Queens. השיפוץ האחרון מבטיח גימורים מודרניים וסביבה נקייה ומקצועית שהלקוחות והמטופלים שלך יעריכו מהיום הראשון. ממוקם באחת השכונות הפעילות והנגישות ביותר ב-Queens, נכס זה נהנה מתנועת רגלים יוצאת דופן וראות מעולה. ממוקם בקרבת המסדרונות המסחריים העמוסים של "פארסונס בולברד" ו"קיסנה בולברד", השוכרים נהנים גישה מיידית לתמהיל משגשג של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמושכים תנועה יומית קבועה. תחבורה ציבורית במרחק צעדים עם קווי האוטובוסים Q25, Q34 ו-Q64 כולם בתוך בלוק אחד, מקשרים ישירות לפלאשינג, ג'מייקה, פורסט הילס ו"טירת הקולג'". קולג' קוינס (CUNY) נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ואוניברסיטת סיינט ג'ון נמצאת במרחק קצת יותר מקילומטר, מביאה זרימה קבועה של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. עם ניקוד הליכה של 92, זהו באמת גן עדן להולכי רגל שבו לקוחות ומטופלים יכולים בקלות להגיע למשרד שלך ברגל, באוטובוס או ברכב. המחיר המבוקש הוא $42.00 לרגל רבוע בשנה ($1,120.00 לחודש). מינימום של חוזה ל-3 שנים, מקסימום 10 שנים. העלאה שנתית של 3.5% לחוזים רב שנתיים. כל תנאי השכירות ניתנים למשא ומתן. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ב-71-50 פארסונס בולברד. כל היחידות יכולות להיות מושכרות בנפרד או בכל קומבינציה שתתאים לצרכיך.

Recently renovated 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, move-in ready for your practice or business. This unit has been freshly updated and is in excellent condition, saving you the time and cost of a build-out. Perfect for a physical therapist, chiropractor, solo attorney, psychologist, or any professional who wants to hit the ground running in a busy, well-connected Queens neighborhood. The recent renovation means modern finishes and a clean, professional environment your clients and patients will appreciate from day one. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.