שטח מסחרי יעיל של 357 רגל רבוע בגני אגילר, הזדמנות אידיאלית למתמחה עצמאי, משרד לוויין, חדר טיפול, חלל ייעוץ או ספק שירותים מקצועיים המחפש בסיס כלכלי במיקום עם תנועה רבה בקווינס. יחידה קומפקטית אך פונקציונלית, זו מושלמת עבור אנשי מקצוע שאינם זקוקים לטביעת רגל גדולה אך רוצים את האמינות והנוחות של כתובת מסחרית במיקום טוב. ממוקמת באחד השכונות הפעילות והנגישות ביותר בקווינס, הנכס נהנה מתנועת רגליים יוצאת דופן וראות. נמצא בסמוך למסדרונות המסחריים התוססים של שדרות פארסונס ושדרות קיסנה, לדיירים יש גישה מיידית למיקס תוסס של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמביאים תנועה יומית קבועה. תחבורה ציבורית נמצאת במרחק כמה צעדים עם קווי אוטובוס Q25, Q34 ו-Q64 כולם בתוך בלוק אחד, המחברים ישירות לפלאשינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקל ג'פוינט. קולג' קווינס (CUNY) במרחק פחות ממייל, ואוניברסיטת סנט ג'ון במרחק קצת יותר ממייל, מה שמביא זרימה קבועה של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. עם ציון הליכה של 92, זהו ממש גן עדן להולכי רגל שבו לקוחות ומטופלים יכולים להגיע בקלות למשרד שלך ברגל, באוטובוס או ברכב. המחיר המבוקש הוא 42.00$ לרגל רבוע בשנה (1,249.50$ לחודש). מינימום חוזה של 3 שנים, מקסימום 10 שנים. עלייה שנתית של 3.5% לחוזים רב-שנתיים. כל תנאי השכירות ניתנים למו"מ. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ב-71-50 שדרות פארסונס. כל היחידות יכולות להיות משוכרות בנפרד או בכל שילוב שיתאים לצרכים שלך.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.