שטח מסחרי מתוכנן היטב בגודל 320 רגל רבוע בגני אגילר, אידיאלי לעורך דין עצמאי, תרפיסט, יועץ, קליניקה רפואית קטנה, או כל מקצוען המחפש משרד ייעודי בשכונה מתפתחת בקווינס. היחידה הזו מציעה תכנית נקייה ופונקציונלית זמינה להכנסה מידית או לבנייה מותאמת אישית שתתאים לעסק שלך. האזור הסובב עמוס בעסקים רפואיים ומקצועיים משלימים, מה שהופך אותו ליעד מבוסס שמטופלים ולקוחות כבר מכירים וסומכים עליו. ממוקמת באחת השכונות הפעילות והנגישות ביותר בקווינס, הנכס הזה נהנה מתנועת רגליים יוצאת דופן ויכולת נראות גבוהה. נמצא בקרבת מסדרונות המסחר העמוסים של פרסונס בולווארד וקיסנה בולווארד, דיירים נהנים מגישה מיידית לתמהיל שוק מסעדות, חנויות קמעונאיות, קליניקות רפואיות ושירותים מקצועיים שמושכים תנועה יומית קבועה. תחבורה ציבורית נמצאת במרחק צעדים עם קווי האוטובוס Q25, Q34, ו-Q64 כולם בתוך בלוק אחד, המחברים ישירות לפלאשינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקלג' פוינט. הקולג' של קווינס (CUNY) נמצא במרחק של פחות מ-mile, ואוניברסיטת סנט ג'ון נמצאת מעט יותר מ-mile, מה שמביא זרימה קבועה של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. עם ציון הליכה של 92, זהו ממש גן עדן להולכי רגל שבו לקוחות ומטופלים יכולים בקלות להגיע למשרד שלך ברגל, באוטובוס או ברכב. מחיר מבוקש של 42.00 דולר לרגל רבוע בשנה (1,120.00 דולר לחודש). השכרה מינימלית של 3 שנים, מקסימום 10 שנים. עלייה שנתית של 3.5% עבור חוזים לשנים מרובות. כל תנאי השכירות ניתנים למו"מ. יחידות נוספות זמינות בבניין הזה ובבניין הסמוך ב-71-50 פרסונס בולווארד. כל היחידות יכולות להיות מושכרות בנפרד או בכל שילוב שיתאים לצרכיך.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.