משרד מסחרי בשטח של 320 רגל רבוע בגובה 320 מגודף במרחק אידיאלי לעורך דין עצמאי, תרפיסט, יועץ, עסק רפואי קטן או כל מקצועי אחר שמחפש משרד ייעודי בשכונת קווינס שוקקת. היחידה מציעה פריסת קומה נקייה ותפקודית מוכנה לכניסה מיידית או לבניית התאמה לפי הצורך שלך. האזור הסובב מלא בעסקים רפואיים ומקצועיים משלימים, מה שהופך את המקום ליעד מבוסס שכבר ידוע ובעל אמון על ידי מטופלים ולקוחות. ממוקמת באחד מהשכונות הפעילות והנגישות ביותר בקווינס, נכס זה נהנה מתנועה ומראות יוצאות דופן. שוכנת ליד המסדרונות המסחריים הסואנים של בולוברד פארסונס ובולוברד קיסנה, לשוכרי הנכס יש גישה מיידית לתמהיל מצליח של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שואבים תנועה יומית קבועה. בקרבת תחבורה ציבורית עם קווי האוטובוס Q25, Q34, ו-Q64 כולם במרחק בלוק אחד, המחברים ישירות לפלושינג, ג'מייקה, פורסט הילס וקלג' פוינט. במרחק של פחות מקילומטר נמצא קולג' קווינס (CUNY), ואוניברסיטת סיינט ג'ון במרחק של קצת יותר מקילומטר, מביאים זרימה קבועה של תלמידים, סגל ועובדים לאזור. מחירי השכירות הם 42 דולר לרגל רבוע בשנה (1,120 דולר לחודש). חוזה מינימלי של 3 שנים, מקסימום 10 שנים. העלאה שנתית של 3.5% על חוזים רב שנתיים. כל תנאי השכירות ניתנים למשא ומתן. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ברחוב 71-50 פארסונס. כל היחידות יכולות להיות מושכרות בנפרד או בכל קומבינציה שתתאים לצרכים שלך.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.