שטח מסחרי של 987 רגל רבוע זמין בגני אגווילר, מתאים באופן מושלם למינויים רפואיים, משרדי תרפיה פיזית, אנשי מקצוע משפטיים, או כל עסק שמבוסס על שירותים וכמובן מחפש שטח קרקעי בעין גבוהה באחד השכונות העמוסות ביותר של קווינס. זהו ההתקן הגדול ביותר בבניין A, שמציע תכנית פתוחה רחבה המעניקה לך את הגמישות לבנות בדיוק לפי המפרט שלך, אם זה אומר חדרי בדיקה, אזורי טיפול, משרדים פרטיים או שילוב. ממוקם באחת השכונות הפעילות והנגישות ביותר של קווינס, הנכס נהנה מתנועת רגלים יוצאת דופן ונראות גבוהה. ממוקם בקרבת מסדרונות המסחר האמיתיים של פארסונס בולבארד וקיסנה בולבארד, שוכרים יש גישה מיידית לתמהיל שוקק של מסעדות, חנויות קמעונאיות, משרדים רפואיים ושירותים מקצועיים שמושכים תנועה יומית מתמשכת. תחבורה ציבורית נמצאת במרחק צעדים עם קווי האוטובוס Q25, Q34 ו-Q64 כל אחד בתוך בלוק אחד, מאז המערים ישירות לפלושינג, ג'מייקה, פורסט הילס ונקודת קולג'. מכללת קווינס (CUNY) נמצאת במרחק פחות מקילומטר, ואוניברסיטת סנט ג'ון נמצאת קצת מעל קילומטר, מה שמביא זרימה מתמדת של סטודנטים, סגל ועובדים לאזור. עם ציון הליכה של 92, זהו באמת פארדייס של מטיילים שבו לקוחות וחולים יכולים בקלות להגיע למשרד שלך ברגל, באוטובוס או ברכב. מחיר המבוקש הוא 42.00 דולר לרגל רבוע בשנה (3,454.50 דולר לחודש). מינימום שלוש שנות שכירות, מקסימום עשר שנים. 3.5% עלייה שנתית עבור חוזי שכירות רב שנתיים. כל תנאי השכירות ניתן למשא ומתן. יחידות נוספות זמינות בבניין זה ובבניין הסמוך ב-71-50 פארסונס בולבארד. כל היחידות יכולות להושכר בנפרד או בכל שילוב כדי להתאים לצרכים שלך.

Prime 987 SF commercial space available at Aguilar Gardens, perfectly suited for medical practices, physical therapy offices, legal professionals, or any service-based business looking for high-visibility ground-floor space in one of Queens' busiest neighborhoods. This is the largest unit in Building A, offering a wide-open layout that gives you the flexibility to build out exactly to your specifications, whether that means exam rooms, treatment areas, private offices, or a combination. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($3,454.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.