$3,200,000 - 125 GREENWICH Street #76E, מנהטן Financial District, NY 10006｜ID # RLS20057516

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 76E בגריניץ' של רפאל וינולי, דירת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה וחצי עם חשיפה נהדרת צפונה ומערבה, ונופים פנורמיים של נהר האדסון, כיכר מרכז הסחר העולמית ומרכז האמנויות של פרלמן. התמכרו לנופים המ breathtaking דרך חלונות עד התקרה עם גובה תקרה שעולה על 10 רגל, שמציגים את קנבס העיר והנמל המורחבים. בשטח של 1,293 רגליים רבועות, הבית הזה מציע מרחבי מגורים מעוצבים בקפידה, עם גימורים פנימיים של משרד העיצוב הנחשב, MAWD.

הכניסה הרשמית פונה אל שטח המגורים המפואר, עם רצפת אלון לבן באורך 6 אינצ'ים בגימור חום כהה. המטבח המעוצב מותאם אישית כולל מערך מלא של מכשירי מילה,hood מאוורר, מתקנים מברזל מצופה ניקול, ארונות בגימור אגוז, ומשטחי אבן קוולנו ואבן גב הקשורים לה.

חדר השינה הראשי הפונה מערבה גדול ויש בו קיר של ארונות מעוצבים מותאמים אישית וחדר אמבטיה ראשי מעוצב במיוחד הכולל אבן קוולנו עד תקרה, רצפות מחוממות, שולחן רחצה ומ ברז מותקן על הקיר, ומראה עם תאורה שקועה. מכונת כביסה ומייבש מילה ותרמוסטט לשליטה במזג האוויר משלימים את הבית הזה. חדר השינה המשני, הסמוך לסלון, יכול להיסגר על ידי דלתות בכיס ונהנה מאור נהדר ונופים, וכולל חדר אמבטיה צמוד.

הרמונית מעל העיר, גריניץ' מציעה פרספקטיבה מוגבהת על חיי העיר התחתית. יותר מ-27,000 רגלים רבועים של מתקני פנים וחוץ מחממים את ההצעה המגורים, משמשים כהרחבה של הבית. שלושת הקומות העליונות של גריניץ' מוקדשות לאוסף רחב של מתקנים הפתוחים לכל הדיירים, כולל חדר כושר עם חדר משקולות, סטודיו ליוגה ולפילאטיס, בריכת שחיה מלוחה באורך 50 רגל עם כיסאות שיזוף וחלונות כפולים עד התקרה, סאונה, חלל אדים וחדרי שינוי, לובי הרפיה, חדר אוכל פרטי עם אח ומטבח שירות, וחדר הקרנה עם מקרן. בקומה ה-16, תיהנו מלובי רב-תכליתי שמציג אזורי ישיבה נוחים, פוד פרטי לשיחות, בר קפה עם מתקן להכנת מזון ואזור רטוב לפונקציות פרטיות, אזור משחקים פנימיים/חיצוניים לילדים קטנים, וטרסה חיצונית מעוצבת עם תחנות גריל פרטיות, שטחי אוכל, ואש קטנה. כמו כן, ישנו שוער 24 שעות ביממה, שירות דואר המוערך ביד, קונסיירז', אחסון אופניים, אחסון קר, שטח אחסון לרכישה, וחדר כביסה באיכות מסחרית.

התנאים להציעה המלאה נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהנותן. נותן: 125 גריניץ' בעלים בע"מ c/o: קבוצת פורטס השקעות בע"מ, 1345 שדרת האמריקות, קומה 45 ניו יורק, NY 10105. מספר תיק. CD15-0336. ייצוגים אמנותיים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים לצורכי המחשה בלבד. כל יחידות המגורים נמכרות ללא ריהוט. הנותן אינו עושה ייצוגים או ערבויות אלא כפי שנוכל לקבוע בתכנית ההצעה. הנותן שומר לעצמו את הזכות להחליף חומרים, מכשירים, ציוד, מתקנים ופרטים אחרים בביצוע ועיצוב המצוינים כאן בחומרים, מכשירים, ציוד ו/או מתקנים דומים באיכות דומה או טובה יותר. כל המידות הן בקירוב ותחת ואריאציות וקיימות בנייה רגילות. שטח הרצפה עובר את שטח השימוש. הנותן שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה. תכניות ומידות עשויות לכלול שינויים קלים בין קומה לקומה. כל המידות וגובהי התקרה הם בקירוב. הזדמנות דיור שווה.

ID #‎	RLS20057516
פרטי בנין Details	The Greenwich By Rafael Viñoly , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1293 רגל מרובע , 120 מ”ר , 272 יחידות בבניין , בבניין יש 88 קומות 101 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,246
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$28,860
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 1
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	5 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.