**ספונסר הקלות – רק 2 החוזים הבאים:**
3-2-1 קנייה (הופך את הריבית לכ-3.62% ותשלום ההלוואה החודשי לכ-2,049 דולר. ***משתנה לפי גורמים רבים כולל שיעור הזמן; שאל לפרטים; צוטט ב-11/7/25***)

**דירת 1 חדר שינה מוארת ומודרנית בבניית בננט | תכנון פתוח, גימורים איכותיים**

ברוכים הבאים ל-305 בבניית בננט, דירה מעוצבת להפליא עם 1 חדר שינה ו-1 חדר רחצה שמשתמשת באלגנטיות מודרנית ונוחות יומיומית. בית זה כולל רצפות עץ סנדוויץ' בהירות ועיצוב פתוח שממקסם את השטח ואור השמש הטבעי. מצוידת במטבח של שף, מכונת כביסה/מייבש בוש, וגישה למתקנים איכותיים, הדירה מציעה חוויית מגורים מעודנת בלב אולד אסוריה.

העיצוב החלק יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם סלון ואזור אוכל מעוצבים בקפידה שזרמים בקלות למטבח הגורמה. המטבח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים של ברטאזוני, מקרר פולגור מילאנו, ומדיח כלים בוש, והוא משלב ריהוט מודרני עם למשטחי שיש גם בסגנון וגם בפונקציה. חדר הרחצה המזכיר ספא כולל גימורים איכותיים, אסלה מוצמדת לקיר, ואמבטיה עמוקה, מציע מקום מפלט שקט. חלונות מרווחים ממלאים את החלל באור טבעי בשפע, בעוד שטח הארון הנדיב מבטיח ארגון קל.

בבניית בננט הוקם נוחה ונגישות, מציעה מרכז כושר עם חלונות, חצר שקטה, ומרפסת גג עם נוף מרהיב של קו הרקיע של מנהטן וגשר RFK. עבור בעלי רכבים, יש חנייה פרטית עם גג ומחוץ לגג, יחד עם אחסון אופניים חינמי לנוחות נוספת.

ממוקם בנמל הישן של אולד אסוריה, בניית בננט נמצאת דקות ספורות מהרכבות N/W, ממסלולי אוטובוסים רבים, ומעבורת אסוריה, ומספקת גישה חלקה למנהטן ומעבר. תהנו מהסצנה המקומית התוססת עם פארק הפסלים של סוקרטס, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסוריה, ומבחר של מסעדות ובתי קפה מדורגים, כל זאת במרחק רגע מדלתכם.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה זמינה מהספונסר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק ניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לערוך שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה ולא בקשה להצעת רכישה לתושבים בכל תחום שבו לא מולאו דרישות רישום. הזדמנות דיור שווה. התמונות הן הדמיות אמנותיות ואינן בקנה מידה.

רשימת המאפיינים כוללת תמונות מלאי של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $2,049. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

**Bright and Modern 1-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes**

Welcome to 305 at The Bennett, a beautifully designed 1-bedroom, 1 bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features engineered blonde hardwood floors and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.