מגורים 1702 הוא בית מעוצב בתשומת לב עם חדר שינה אחד שמדגים חיים Elevate. בשטח של 763 רגל רבוע, מגורים פינתיים אלו עם חשיפה מזרחית מציעים תכנון מאוזן היטב שזורם באורח אורגני אל חדר המגורים הגדול, עם תקרות בגובה 10'6", חלונות בגובה 8 רגל, ורצפת עץ אלון ברוחב 7 אינצ'ים.

המטבח משלב ארונות מותאמים אישית מעץ אלון לבן קצוץ וזכוכית, משטחי קוורציט של טאג' מאהל עם מושבים על השולחן ואחורי קירות בגובה מלא, יחד עם סדרת מכשירי JennAir משולבים.

חדר השינה הפרטי הוא מפלט שקט, בעוד שהאמבטיה הסמוכה משלבת טקסטורות טבעיות ופרטים מעודנים: שידות עץ אלון לבן מותאמות אישית, משטחי קוורציט, מכשירי בריזו בגימור זהב מעושן, רצפות מחוממות, ואמבטיה עם ראש מקלחת בגשם.

תכונות נוספות כוללות דלתות פנים מעץ מלא עם 4 צירים, מכונת כביסה ומייבש מבית בוש במגורים, ואת בקרת האקלים המפוצלת לנוחות לאורך כל השנה.

במלבר מגורים, הגעתך מתחילה בעלייה לגובה של חמישה קומות בכניסה ברחוב 57, סף דרמטי שמעביר אותך לעולם פרטי רק לדיירים, עם היתרון המפואר של פורטה קושרה דיסקרטית ולובי המנוהל 24 שעות ביום עבור הגעות ויציאות ללא תקלות.

אורח חיים הייחודי של הנכס מתפרס על פני חמישה מפלסים עם אמצעים מטופחים בקפידה. הדיירים יכולים לבחור את גן האואזיס בקומה הרביעית, הכולל חדר משחקים עם שני מטבחי בישול, חדר משחקים לילדים, ומרפסת חיצונית מעוצבת. לחלופין, בקומה ה-13, CLUB13 מציעה סלון וברים משולבים פנימיים וחיצוניים פתוחים למרפסת מקורה שעוצבה לאירוח בכל עונה. בפסגה שלה, מרפסת גג מקשטת את הבניין, מושלמת לאכול ולארח באוויר הפתוח מוקפת בנופים של קו האופק של העיר ופארק סנטרל.

בריאות היא חלק מהחיים היומיומיים בשני מפלסים ייעודיים. שחיינים יהנו מבריכה גבוהה עם בריכת ספא oversized, חדר אדים וסאונה, בעוד אחרים יתמקדו במרכז הכושר המתקדם, ומגרש חצי רב-ספורטאי המשתרע.

עם תכנון ברחבי ODA Architecture, מלבר מגורים מייצגת תכשיט חדש במרכז מנהטן שבו הסטטוס פוגש רוגע.

סוכן יוצא דופן במכירות ושיווק: דגלס אלימן שיווק פיתוח. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתכנית הצעה זמינה מ-MRR 1326 LLC ("ספונסר") בכתובת 600 מדיסון אוון, קומה 20, ניו יורק, ניו יורק 10022. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תכנית ההצעה, מספר תיק CD24-0247. הזדמנות מגורים שווה.

Residence 1702 is a thoughtfully designed one-bedroom home that exemplifies elevated living. At 763 square feet, this corner residence with eastern exposures offers a well-balanced layout that flows organically into the great room, featuring 10'6" ceilings, 8-foot windows, and 7-inch-wide oak plank flooring.

The kitchen combines custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, honed Taj Mahal quartzite surfaces with countertop seating, and a full-height backsplash, along with a suite of integrated JennAir appliances.

The private bedroom is a tranquil escape, while the adjacent bathroom pairs natural textures and refined details: a custom White Oak vanity, quartzite countertops, Brizo fixtures in a brushed Luxe Gold finish, radiant heated floors, and a soaking tub with a rain showerhead.

Additional features include 4-hinge solid wood interior doors, an in-residence Bosch washer and dryer, and zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.