732 דיוויד סנטר – פרוספקט הייטס, ברוקלין

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס דו-משפחתי עם חניה פרטית בלב פרוספקט הייטס.

הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מלאים, עם רצפות עץ ואור טבעי בשפע בכל החללים. שטח המגרש הוא 20 × 110 (2,200 רגל שכליים) וכולל גן רחב המביט לכיוון דרום, מה שמציע חשיפה מעולה לאור ופוטנציאל חיצוני מצוין.

נכון לעכשיו, הנכס מאורגן כדופלקס עליון עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בנוסף לסטודיו בקומת הקרקע ומשרד ביתי, מה שהופך את החלוקה לגמישה עבור משתמשים סופיים ומשקיעים כאחד.

הנכס ממוקם בתוך אזור תכנון R6 עם FAR של 2.20, מה שמאפשר שטח בניה מירבי של כ-4,840 רגל שכליים (מומלץ לקונים להתייעץ עם האדריכל שלהם כדי לחקור את הפוטנציאל המלא לפיתוח).

ממוקם בנוחות ליד תחבורה ציבורית, מסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים.

נא שימו לב: הנכס מאוכלס כיום. ביקורים מתואמים רק לפי תיאום מראש. אנא אל תפריעו לדיירים.

לפרטים נוספים או לקביעת ביקור פרטי, אנא פנו לסוכן הרשימה.

תמונות ומידע נוסף יגיעו בקרוב.

732 Dean Street – Prospect Heights, Brooklyn

This is a rare opportunity to acquire a two-family residence with private parking in the heart of Prospect Heights.

The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, complemented by hardwood floors and abundant natural light throughout. The lot measures 20 × 110 (2,200 sq ft) and includes a spacious south-facing garden, offering excellent light exposure and outdoor potential.

Currently configured as an upper duplex with 3 bedrooms and 2 bathrooms, along with a ground-floor studio plus home office, the layout provides flexibility for both end users and investors.

The property is located within an R6 zoning district with a FAR of 2.20, allowing for a maximum buildable floor area of approximately 4,840 sq ft (buyers are advised to consult their architect to explore full development potential).

Conveniently located near public transportation, dining, shopping, and everyday amenities.

Please note: The property is currently occupied. Showings are by appointment only. Kindly do not disturb occupants.

For additional information or to schedule a private showing, please contact the listing agent.

Photos and additional information coming soon.