$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue, הברונקס Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצגת הרחוב אנדרהיל 67-69, חבילת נכסים מעורבת לשימושים עסקיים ואחרים בשוק חופשי, הנמצאת בפינה iconית של פרוספקט הייטס, ממוקמת במיקום אידיאלי בין רחוב ברגן לרחוב סיינט מארק. הצעה זו נדירה כוללת שני Gebäuden מעורבים סמוכים הממוקמים בפינה בולטת, מספקים נוכחות חזקה ברחוב, גמישות תפעולית וערך לטווח הארוך באחד האזורים המוכרים והמוגבלים של ברוקלין. הנכס כולל שטח כולל של 50.42 רגל על 78 רגל ונמצא בתחום תכנון R6B, מציע כ-897 רגלים מרובעים של FAR לא מנוצל, ומציג פוטנציאל ברור לשדרוג עתידי, שיפוץ או הרחבה, כפוף לאישורים. כל בניין כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע עם שני יחידות מגורים מעל, בסך כולל של ארבע דירות מגורים ברחבי המגרש. כל היחידות המגורים מעוצבות כשלוש חדרי שינה, טכניקות של חדר רחצה אחד, סוג דירה שנדרש באופן עקבי בשוק השכירות של פרוספקט הייטס. נוסף על כך, המגוון של הנכס מועשר עם סדנת מרכב עם חיתוך קצה קיים ממזרח ברגן, המספקת מקור הכנסה נוסף וגמישות תפעולית.

הנכס כולו נמצא בשוק חופשי, המאפשר לאחזקות לשחרר ערך דרך שכירות אסטרטגית, repositioning או אסטרטגיית אחזקה ארוכת טווח. המיקום הוא תכונה מעוררת. ממוקם בלב פרוספקט הייטס, אנדרהיל 67-69 הוא רק צעדים ספורים מפארק פרוספקט ו-grande army plaza, ורגעים מברקליס סנטר, אחד מיעדי הספורט והבידור המובילים של ברוקלין. הנכס גם נהנה ממקום קצר לטראמטר אטלנטי, המציע גישה למספר קווים נוספים של רכבת תחתית כמו גם לרכבת לונג איילנד (LIRR), המספקת חיבוריות אזרחית יוצאת דופן. אפשרויות תחבורה מקומיות כוללות את רכבת ה-C ברחובות קלינטון-וושינגטון, לינות K, C ו-S, ואת הרכבות 2 ו-3 בגרנד ארמי פלאזה, המאפשרות נסיעה יעילה בכל רחבי ברוקלין ומנהטן. מוקף בנכסים תרבותיים ואמצעי חיים בולטים של פרוספקט הייטס, הנכס נמצא בקרבה רבה למוזיאון ברוקלין, גן בוטני ברוקלין ולספרייה הציבורית של ברוקלין. הקורידורים הקמעונאיים הסמוכים של רחוב ונדבילט ורחוב וושינגטון משמשים כעורקים מרכזיים של השכונה, מציעים ריכוז צפוף של מסעדות, קפה, שווקים מקומיים, סופרמרקטים ונוחות יומיומיות שממשיכים להניע ביקוש מתמשך לשוכרים וצמיחה ארוכת טווח בשכונה. בין אם ספק השקעות שמחפש הכנסה עמידה עם פוטנציאל משמעותי או בעל-מפעיל או משתמש קצה רודף אחרי החלפת 1031, אנדרהיל 67-69 מייצג הזדמנות נדירה לפינה מערבת שימושים באבן דרך של ברוקלין, משלב בין גודל, גמישות תכנונית, גישה לתחבורה ומשיכה נמשכת של פרוספקט הייטס.

ID #‎	RLS20067149
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,548
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B45, B65
	3 דקות לאוטובוס B69
	6 דקות לאוטובוס B25, B26
	7 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B41
	9 דקות לאוטובוס B67
	10 דקות לאוטובוס B49
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית C
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3, B, Q
	10 דקות לרכבת תחתית S
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.