ברוכים הבאים ל-914 רחוב פסיפיק, דירה בגודל 6,180 רגל מרובע, בעלת חמישה קומות, שלושה יחידות דיור המניבות הכנסות עם חניון המציע שילוב יוצא מן הכלל של עיצוב מודרני, מידות וכן פוטנציאל השקעה. דירת טאון-האוס רחבת ידיים זו, ברוחב 25 רגל, הממוקמת על שטח של 110 רגל, כוללת שלוש דירות מעוצבות בקפידה ונהנית מהפחתת מס 421-a עד 2035, מה שמוביל למסים נמוכים במיוחד על נכס ולשכר דירה חזק.

הדירה triplex, יחידה 1, תימסר ריקה. מעוצבת עם פריסת חלל פתוח חלקה ותקרות בגובה 10 רגל, הרמה הראשית כוללת מטבח אלגנטי, אי רחב עם מקומות ישיבה ואזור אוכל מוגדר. דלתות הזזה פותחות אל גן מטופח פרטי, נווה מדבר רגוע עם מושבים מעוגלים מאבן וצמחייה רכה עונתית, מושלם לרגיעה בזן ואירוח. אזור הסלון רחב ידיים אך מזוגזג עם תאורה בגלריה המדגישה את האמנות על הקירות, שירותי אורחים מוסתרים וגישה ישירה לחניון בגודל 310 רגל מרובע, המצויד בשקע לטעינת רכב חשמלי. הקומה התחתונה מציעה גמישות יוצאת דופן, כיום מעוצבת עם חלל פתוח, אמבטיה מלאה, שני חדרים המשמשים כמשרדי עבודה, אזור כביסה ואזור אחסון נפרד. האפשרויות שלך אינסופיות ומתאימות בקלות לחדר מדיה, חדר כושר, יחידת אורחים, או שטח מגורים נוסף.

הקומה העליונה של ה-triplex כוללת ארבעה חדרי שינה ממומנים היטב ושתי אמבטיות מלאות. הסוויטה הראשית נפתחת אל טרסה גדולה בגודל 10'x24' עם מאוורר תקרה חיצוני, המהווה מפלט שקט. האמבטיה הצמודה כוללת רצפות מחוממות לנוחות נוספת. ליד חדר השינה הראשי נמצא חדר שינה נוסף, שמשמש כיום כמשרד ביתי, מציע אזור לבוש, ושני חדרי שינה מרווחים נוספים עם חלונות גדולים המשקיפים על הצמחייה. בסך הכל, יחידת ה-triplex הזו מכילה כמעט 3,000 רגל מרובע בסך הכל.

מעל, שתי דירות שכירות מלאות מספקות הכנסה מיידית. כל דירה כוללת חלונות גדולים, המאפשרים לאור טבעי לזרום ברחבי החללים המגורים. לשני الوחידות שתי חדרי שינה, מדיחי כלים ומכונות כביסה/מייבש בתוך הדירה. יחידה 2, שטח מגורים רחב של 1200 רגל מרובע, כוללת שתי אמבטיות מלאות, מרפסת פרטית ונגישה משני חדרי השינה. יחידה 3, בגודל נדיב של 1800 רגל מרובע, דופלקס, כוללת שני חדרי שינה, שטח לופט/גמיש בגודל 310 רגל מרובע, אמבטיה שלישית פרטית, ודק גג פרטי מרווח. כל יחידה מחויבת בנפרד, כולל חשמל וחימום. שתי יחידות השכירות מייצרות הכנסה חודשית של $10,015, $120,190 שנתי.

ממוקמת בשכונת ברוקלין התוססת של קרון הייטס בגבול פרוספקט הייטס, מוקפת במסעדות פופולריות, בתי קפה, פארקים ותחבורה נוחה. 914 רחוב פסיפיק מציעה הזדמנות נדירה ומשכנעת להבטיח גם מגורים מפוארים וגם נכס השקעה בעל ביצועים גבוהים. נכס באמת ייחודי בשוק של היום.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.