$4,950,000 - 914 PACIFIC Street #1, הברונקס Crown Heights, NY 11238｜ID # RLS20075248

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-914 רחוב פסיפיק, דירה בגודל 6,180 רגל מרובע, בעלת חמישה קומות, שלושה יחידות דיור המניבות הכנסות עם חניון המציע שילוב יוצא מן הכלל של עיצוב מודרני, מידות וכן פוטנציאל השקעה. דירת טאון-האוס רחבת ידיים זו, ברוחב 25 רגל, הממוקמת על שטח של 110 רגל, כוללת שלוש דירות מעוצבות בקפידה ונהנית מהפחתת מס 421-a עד 2035, מה שמוביל למסים נמוכים במיוחד על נכס ולשכר דירה חזק.

הדירה triplex, יחידה 1, תימסר ריקה. מעוצבת עם פריסת חלל פתוח חלקה ותקרות בגובה 10 רגל, הרמה הראשית כוללת מטבח אלגנטי, אי רחב עם מקומות ישיבה ואזור אוכל מוגדר. דלתות הזזה פותחות אל גן מטופח פרטי, נווה מדבר רגוע עם מושבים מעוגלים מאבן וצמחייה רכה עונתית, מושלם לרגיעה בזן ואירוח. אזור הסלון רחב ידיים אך מזוגזג עם תאורה בגלריה המדגישה את האמנות על הקירות, שירותי אורחים מוסתרים וגישה ישירה לחניון בגודל 310 רגל מרובע, המצויד בשקע לטעינת רכב חשמלי. הקומה התחתונה מציעה גמישות יוצאת דופן, כיום מעוצבת עם חלל פתוח, אמבטיה מלאה, שני חדרים המשמשים כמשרדי עבודה, אזור כביסה ואזור אחסון נפרד. האפשרויות שלך אינסופיות ומתאימות בקלות לחדר מדיה, חדר כושר, יחידת אורחים, או שטח מגורים נוסף.

הקומה העליונה של ה-triplex כוללת ארבעה חדרי שינה ממומנים היטב ושתי אמבטיות מלאות. הסוויטה הראשית נפתחת אל טרסה גדולה בגודל 10'x24' עם מאוורר תקרה חיצוני, המהווה מפלט שקט. האמבטיה הצמודה כוללת רצפות מחוממות לנוחות נוספת. ליד חדר השינה הראשי נמצא חדר שינה נוסף, שמשמש כיום כמשרד ביתי, מציע אזור לבוש, ושני חדרי שינה מרווחים נוספים עם חלונות גדולים המשקיפים על הצמחייה. בסך הכל, יחידת ה-triplex הזו מכילה כמעט 3,000 רגל מרובע בסך הכל.

מעל, שתי דירות שכירות מלאות מספקות הכנסה מיידית. כל דירה כוללת חלונות גדולים, המאפשרים לאור טבעי לזרום ברחבי החללים המגורים. לשני الوחידות שתי חדרי שינה, מדיחי כלים ומכונות כביסה/מייבש בתוך הדירה. יחידה 2, שטח מגורים רחב של 1200 רגל מרובע, כוללת שתי אמבטיות מלאות, מרפסת פרטית ונגישה משני חדרי השינה. יחידה 3, בגודל נדיב של 1800 רגל מרובע, דופלקס, כוללת שני חדרי שינה, שטח לופט/גמיש בגודל 310 רגל מרובע, אמבטיה שלישית פרטית, ודק גג פרטי מרווח. כל יחידה מחויבת בנפרד, כולל חשמל וחימום. שתי יחידות השכירות מייצרות הכנסה חודשית של $10,015, $120,190 שנתי.

ממוקמת בשכונת ברוקלין התוססת של קרון הייטס בגבול פרוספקט הייטס, מוקפת במסעדות פופולריות, בתי קפה, פארקים ותחבורה נוחה. 914 רחוב פסיפיק מציעה הזדמנות נדירה ומשכנעת להבטיח גם מגורים מפוארים וגם נכס השקעה בעל ביצועים גבוהים. נכס באמת ייחודי בשוק של היום.

ID #‎	RLS20075248
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 6180 רגל מרובע , 574 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,376
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B45, B65
	4 דקות לאוטובוס B25, B26
	5 דקות לאוטובוס B48, B69
	8 דקות לאוטובוס B49
	9 דקות לאוטובוס B52
	10 דקות לאוטובוס B41
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	8 דקות לרכבת תחתית S
	10 דקות לרכבת תחתית B, Q, 2, 3
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.