$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, הברונקס Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצגת 67-69 רחוב אנדר היל, חבילה של נכסים פינתיים בשימוש מעורב בשוק חופשי, הממוקמת באחד האזורים האייקוניים של פרוספקט הייטס, ממוקמת אידיאלי בין רחוב ברגן לרחוב סנט מרקס. הצעה נדירה זו כוללת שני בנייני שימוש מעורב סמוכים הנמצאים בפינה בולטת, המספקים נוכחות רחוב חזקה, גמישות תפעולית וערך ארוך טווח באחת השכונות המבוססות והמצומצמות באספקה בברוקלין. הנכס מתפרש על שטח כולל של 50.42 רגל על 78 רגל וממוקם באזור R6B, מציע כ-897 רגל רבוע של FAR בלתי מנוצל, ומציג פוטנציאל ברור דרך רה-קונפיגורציה עתידית, שדרוג או הרחבה, בכפוף לאישורים. כל בניין כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע עם שני יחידות מגורים למעלה, בסך הכל ארבע דירות מגורים ברחבי האסיפה. כל הדירות המגורים מאורגנות כשלושה חדרי שינה, אמבטיה אחת, סוג יחידה המבוקש באופן עקבי בשוק השכירות של פרוספקט הייטס. נוסף על כך, חנות לרכבי נוסעים עם חיתוך מדרכה קיים ממוקמת ברחוב ברגן, מספקת מקור הכנסה נוסף וגמישות תפעולית.

הנכס כולו בשוק חופשי, מעמיד את הבעלות Unlock ערך דרך השכרת אסטרטגית, רה-מיצוב או אסטרטגיית החזקה ארוכת טווח. המיקום הוא תכונה מש-defining. ממוקם בלב פרוספקט הייטס, 67-69 רחוב אנדר היל נמצא במרחק קצר מפארק פרוספקט וגרנד ארמי פלאזה, ורגעים מברקלייז סנטר, אחד מיעדי הספורט והבידור המובילים של ברוקלין. הנכס נהנה גם ממרחק קצר ממסוף אטלנטיק, המספק גישה למספר קווי רכבת תחתית נוספים כמו גם לרכבת לונג איילנד (LIRR), המספקת חיבור אזורי יוצא דופן. אפשרויות התחבורה בקרבת מקום כוללות את רכבת ה-C ברחובות קלינטון-וושינגטון, קווי A, C ו-S, ורכבות 2 ו-3 בגרנד ארמי פלאזה, המאפשרות נסיעה יעילה ברחבי ברוקלין ומנהטן. מוקף בנכסים התרבותיים והסגנוניים הנחשבים ביותר של פרוספקט הייטס, הנכס נמצא בקרבה קרובה למוזיאון ברוקלין, גן הבוטני של ברוקלין וספריית ברוקלין הציבורית. מסדרונות הקמעונאות הסמוכים של רחוב ונדרבילט ורחוב וושינגטון מהווים עורקים חשובים בשכונה, המציעים ריכוז צפוף של מסעדות, קפיצים, שווקים שכונתיים, סופרמרקטים ונוחות יומיומית המעודדים ביקוש מתמשך לדיירים וצמיחה ארוכת טווח בשכונה. אם אתם משקיע מחפש הכנסה מדויקת עם פוטנציאל משמעותי או בעל-מפיץ או משתמש קצה רודף אחר חילופי 1031, 67-69 אנדר היל מציגה הזדמנות נדירה בשימוש מעורב בפינה באחד מחלקי ברוקלין, משולבת בגודל, גמישות תכנון, גישה לתחבורה ומשיכה מתמשכת של פרוספקט הייטס.

ID #‎	RLS20066476
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 42 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,768
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B45, B65
	3 דקות לאוטובוס B69
	6 דקות לאוטובוס B25, B26
	7 דקות לאוטובוס B48
	8 דקות לאוטובוס B41
	9 דקות לאוטובוס B67
	10 דקות לאוטובוס B49
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית C
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3, B, Q
	10 דקות לרכבת תחתית S
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.